Sdílet
 

Chystáte se pronajmout (váš) byt nebo dům?

Datum vydání: 03.09.2004 | autor:
Základním krokem je ověření vlastnictví bytu či domu. Připravit si musíte nabývací tituly (kupní smlouva nebo jiný dokument, kterým doložíte, že jste nemovitost řádně nabyli). Pokud se obrátíte na realitní kancelář, aby vám pronájem vyřídila, budete si muset za poplatek vyzvednout na příslušném Katastrálním úřadu Výpis z listu vlastnictví.
Pronájem bytu si můžete zařídit sami nebo požádat o zprostředkování realitní kancelář. Využijete-li služeb realitní kanceláře, ušetříte čas a vaše nervy. Pokud se do boje pustíte sami, doporučujeme podívat se nejdříve do inzertních časopisů, novin nebo na internet. Seznámíte se tak nejen s aktuálními cenami, ale také s formulací inzerátu.

Než začnete svému inzerátu dávat konečnou podobu, tak si definitivně ujasněte vaše podmínky pronájmu:
  • jak dlouho bude pronájem trvat,
  • zda může nastat situace, že budete byt či dům náhle potřebovat,
  • jak dlouhá bude výpovědní doba,
  • vybavení bytu či domu (nezařízený, zařízený či částečně zařízený).
Uvážte (podle aktuálních cen na našem trhu s nemovitostmi), zda se vám vyplatí byt či dům zařídit a cenu pak navýšit nebo byt ponechat nevybavený a spokojit se s nižším nájmem. Doporučuje se spočítat si zálohy na energie a chod bytu a následně tomu přizpůsobit cenu pronajímané nemovitosti.

Konečná cena by měla být konkurenceschopná. Aktuální situace na trhu je následující - nabídka stále převyšuje poptávku.

Správný inzerát by měl obsahovat:

Byt v osobním vlastnictví lze pronajímat bez omezení.

Družstevní byt pouze s povolením vedení družstva.

Státní byt se pronajímat nesmí.
  • cenu,
  • celkovou plochu pronajímané nemovitosti,
  • v jakém se nachází patře a zda je k dispozici výtah,
  • kolik má místností,
  • zda jde o byt družstevní či v osobním vlastnictví,
  • zda jde o byt či dům zařízený, částečně zařízený nebo nezařízený,
  • jakého je dům charakteru – tzn. cihlový, panelový, vila atd.,
  • způsob vytápění.
Můžete také přidat podrobnější informace:
  • z čeho jsou podlahy,
  • jestli je k dispozici telefonní linka,
  • satelit,
  • zahrada, terasa, lodžie, balkón,
  • garáž, případně možnost parkování,
  • zda je byt situován na jih, sever, západ nebo východ.
Byt v osobním vlastnictví lze pronajímat bez omezení.

Družstevní byt pouze s povolením vedení družstva.

Státní byt se pronajímat nesmí.
Je vhodné potenciální zájemce blíže informovat o lokalitě. To znamená o blízkosti městské hromadné dopravy, jaké jsou v místě služby a jak daleko je školka či škola.

Při inzerci v tisku (inzertních časopisech či novinách) se doporučuje psát velmi stručně. Přitom musíte čtenáře kompletně informovat o bytu či domu a zároveň ho něčím zaujmout.

Byt zařízený – jde o byt s veškerým vybavením, tzn. kuchyňskou linkou, nábytkem, chladničkou, pračkou a v dnešní době se už za standard považuje také myčka.

Byt částečně zařízený – takový byt má kuchyňskou linku a také pevné součásti zařízení, jako jsou vodovodní baterie, stropní osvětlení atd.

Byt nezařízený – musí být vybaven kuchyňskou linkou.
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

Vybíráme články

Katalog zboží

Novinky v katalogu zboží
  • JA-60V bezdrátový venkovní detektor pohybu 6 671 Kč
  • Dětská postel 90x190 cm standard Football 8 490 Kč
  • Obraz Obličeje 890 Kč
  • Chromovaný stojanový věšák 1 414 Kč
  • Granitový dřez SCHOCK MONO D-150 Puro 6 603 Kč
  • Venkovní jednotka NIBE AMS 10-16 101 640 Kč

Další kategorie e-shopu

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Chystáte se pronajmout (váš) byt nebo dům?"

Buďte první a napište komentář k  "Chystáte se pronajmout (váš) byt nebo dům?"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE