Sdílet
 

Co dělat, když nemáte peníze na opravu nemovitosti?

Datum vydání: 02.01.2017 | autor:

Vlastní bydlení je určitě radost, zejména když už máte splacenou hypotéku. Ale je to i starost. Nejen běžné výdaje na údržbu, pojištění a energie, ale také neočekávané, ale o to nutnější opravy mohou důkladně provětrat účet. 

Představte si třeba letní bouřku s velkými kroupami. Auto v garáži, vy doma a na zahradě nic, co by mohlo utrpět. Ale najednou zjistíte, že v jednom z pokojů máte louži vody, protože kroupy poškodily střešní krytinu. Igelitová plachta sice pomůže akutně, ale co pak?

Přesně taková situace nastala v rodině pana Karla. Jeho maminka má domek s rovnou střechou, kterou poškodilo krupobití. Když se rodině podařilo vysušit jednu z ložnic, zavolali odborníka na konzultaci. Ten zjistil, že izolační vrstva je kroupami proděravělá skoro po celé střeše. Byl zázrak, že vytopený byl jen jeden pokoj. První odhad oprav – čtvrt milionu korun. Naštěstí měla rodina našetřeno a tak mohla být střecha okamžitě opravena. Ale to se nepovede každému, naopak, většina z nás tak velké úspory nemá.

Možnosti financování neodkladných oprav

Pokud nemáte vy, nikdo v rodině ani žádný z kamarádů dost peněz na účtu, financování takové opravy můžete řešit třemi základními způsoby:
  • úvěr ze stavebního spoření
  • účelová půjčka
  • bezúčelová půjčka
Úvěr ze stavebního spoření je výhodný, ale abyste ho dostali, musíte už minimálně dva roky spořit a mít našetřeno nejméně 35% cílové částky. Přesně podle zákona schválnosti vám ale v případě neodkladné opravy bude buď pár naspořených tisícovek, nebo měsíců v délce spoření chybět. Když ale podmínky pro úvěr ze stavebního spoření splníte, je takový úvěr výhodný, protože má:
  • velmi nízký úrok
  • dlouhou dobu splatnosti 
  • státní příspěvek ve výši 2000 Kč ročně na spoření
  • odpočet zaplacených úroků od základu daně z příjmu
Nevýhodou pro řadu lidí může být prověřování žadatele v úvěrových registrech a nutnost doložit výši příjmu.

Pro nutnou rekonstrukci můžete využít i 
účelovou půjčku. U ní je přesně předem specifikováno, co s její pomocí můžete uhradit. Pro opravy můžete využít půjčku označenou většinou poskytovatelů jako úvěr na bydlení nebo úvěr na rekonstrukci. Takový typ půjčky můžete získat u banky a také u nebankovní finanční instituce. A jaké má výhody?
  • nemusíte mít našetřeno 35%
  • obvykle je velmi rychle schválená
  • u většiny nabídek delší doba splatnosti 
Nevýhodou je vyšší úrok než u úvěru ze stavebního spoření a někdy složité dokladování účelu platby. Připravte se i na to, že si vás poskytovatel půjčky podrobně prověří. 
Nejdražší variantou je bezúčelová půjčka. Dost často je označovaná také jako půjčka na cokoli. Cesta k ní bude pravděpodobně nejsnazší, ale je to také cesta nejdražší. Úvěr budete muset splatit podstatně rychleji než specializované půjčky na bydlení. Má ale i své velké výhody:
  • nemusíte mít nic naspořeno 
  • peníze budete mít na účtu velmi rychle
  • velmi široká nabídka úvěrů od bank i nebankovních společností, z nichž si vyberou i klienti s nějakým problémem (registr, příjem, výpovědní lhůta, podnikání…)
Žádnou živelnou pohromu ani jiné neštěstí vám nepřejeme, ale když už taková situace nastane, vyberte si takové financování, které vám bude vyhovovat a které zvládnete bez problémů splácet.

Tento článek byl připraven ve spolupráci s finančním portálem bezvamoney.cz. Pro více informací ze světa financí navštivte www.bezvamoney.cz.
Hyperia s.r.o.

Hyperia s.r.o.

Univerzitná 8498/25, 010 08
Tel:
Web: www.hyperia.sk
E-mail: seo@hyperia.sk
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

Hyperia s.r.o.

Žilina , Univerzitná 8498/25, 010 08
Tel:
Web: www.hyperia.sk
E-mail: seo@hyperia.sk

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Co dělat, když nemáte peníze na opravu nemovitosti?"

Buďte první a napište komentář k  "Co dělat, když nemáte peníze na opravu nemovitosti?"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE