Sdílet
 

Co musí obsahovat projektová dokumentace?

První krok k úspěšnému projektu

Datum vydání: 09.05.2008 | autor:
Než začneme stavět náš vysněný dům nebo jiný objekt, čeká nás ještě dost starostí s projektovou dokumentací. Co tento pojem konkrétně zahrnuje a kolik papírování představuje? Kde se projektová dokumentace vyřizuje? Kolik nás to bude stát peněz a kolik času? Některé společnosti dokonce nabízejí pomoc s koordinací a s vyřizováním podkladů pro získávání různých povolení a rozhodnutí. Podívejme se tedy do zákulisí.
Obrázek ŠŠ projections s.r.o.
Obrázek ŠŠ projections s.r.o.
Pod pojmem projektová dokumentace si můžeme jednoduše představit soubor dvojrozměrných nákresů a plánů s přesným vyznačením všech prvků stavby a s texty, které stavbu popisují. Ať už v tištěné či elektronické podobě je projektová dokumentace nezbytnou součástí každé stavby nebo rekonstrukce, protože s těmito materiály budou pracovat všichni, kdo se na stavbě podílejí. Proto je také tolik důležité především kvalitní zpracování projektové dokumentace!

Do projektové dokumentace zahrnujeme konkrétní složky: studie, dokumenty pro územní rozhodnutí, dokumenty pro stavební povolení, zadávací a realizační dokumentaci a dokumentaci skutečného provedení stavby.

Na základě územního rozhodnutí získáme povolení k umístění stavby, využití pozemku, rozdělení nebo naopak propojení pozemků apod. Toto rozhodnutí platí jeden rok a získáme ho na stavebním úřadě zhruba za 40 dní. Vždy se jedná o stavební úřad k budoucí stavbě příslušný. Pokud pak splníme všechny podmínky, nemusíme se bát problémů.
Obrázek ŠŠ projections s.r.o.
Obrázek ŠŠ projections s.r.o.
O dokumentech, které předcházejí stavebnímu povolení, se musíme informovat opět na příslušném stavebním úřadě. Tam se dozvíme, které další subjekty máme kontaktovat. Bývají to například obec, plynárny, sousedi a výzkum radonu, apod. (Poněkud komplikovanější situace bývá v Praze.) Dále nás čeká vyplňování příslušného formuláře a zde opět doporučujeme informovat se, které kolonky vyplnit. Klíčem k úspěšnosti vyřizování dokumentů je podle odborníků především kvalitní komunikace.

Kdy nemusíte mít stavební povolení?

Stavební povolení není třeba u stavby, která nemá zastavěnou plochu větší než 150 m². V takovém případě musíme podat jen ohlášku, na kterou se sice nevztahuje právní poplatek, ale dokumentace i časové náročnosti se opět nevyhneme.

Kolaudace

O termín kolaudace musíme na příslušném stavebním úřadě požádat včas. V praxi jde o to, aby bylo dokázáno, že stavba je plně funkční a provedena přesně podle plánů. Ke kolaudaci opět vyžaduje stavební úřad řadu příslušných dokumentů (např. revizní zprávy, atesty, doklady o zkouškách zařízení apod.) Pokud ale stavíme s dobrou firmou s profesionálním přístupem, pak se při kolaudaci nemusíme bát žádných problémů.

Náklady

Foto ŠŠ projections s.r.o.
Foto ŠŠ projections s.r.o.
Investice do projektové dokumentace nakonec nestojí ani tolik peněz, částky se pohybují v řádu stovek nebo maximálně tisíců. Mnohem problematičtější je zde časová náročnost, čili vlastní vyřizování. Musíme se připravit na návštěvy úřadů, vyplňování formulářů, telefonáty apod.
A nakonec zjistíme, že by bylo bývalo lepší nechat vyřízení kompletní projektové dokumentace na odbornících.
A jak jste na tom vy?
ŠŠ projections s.r.o.

ŠŠ projections s.r.o.

Praha, Jandova 6, 190 00
Tel: 283 923 170
E-mail: ssprojections@ssprojections.cz
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

ŠŠ projections s.r.o.

Praha 9 - Vysočany, Jandova 6, 190 00
Tel: 283 923 170
E-mail: ssprojections@ssprojections.cz

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Co musí obsahovat projektová dokumentace? "

Buďte první a napište komentář k  "Co musí obsahovat projektová dokumentace? "

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE