Nejvýznamnější změnu přináší znovuzavedení zásady Superficies solo cedit. Od účinnosti nového občanského zákoníku budou stavby zřízené na pozemku s výjimkou staveb dočasných součástí pozemku. Je-li vlastníkem pozemku a stavby na něm tatáž osoba, stane se stavba součástí pozemku jako věci nemovité a sama přestane být samostatnou věcí v právním smyslu. Ke spojení nedojde, pokud jsou vlastníci pozemku a stavby na něm odlišní, stavba v takovém případě zůstane samostatnou věcí a takto bude evidována i v katastru nemovitostí. Vlastníci pozemku i stavby mají vůči sobě navzájem předkupní právo, které nelze smluvně omezit ani vyloučit.
Skončí výmluvy na nedostatek informací
S účinností NOZ by měly také skončit výmluvy na neznalosti existence práv zapsaných ve veřejných seznamech jako je třeba katastr nemovitostí. NOZ totiž vychází ze zásad správnosti a též obecné známosti zápisů ve veřejných seznamech. To znamená, že již nebude možné dovolávat se neznalosti existence práv zapsaných ve veřejných seznamech. NOZ také umožňuje nabýt vlastnické právo od nevlastníka, pokud se jedná o nabytí úplatné a od osoby, jež je zapsána ve veřejném seznamu jako vlastník i když vlastníkem ve skutečnosti není. Podle NOZ bude nově možné zřídit právo stavby jako nové věcné právo (zapisované do katastru nemovitostí). Jedná se o oprávnění mít na povrchu nebo pod povrchem pozemku stavbu. Stavba samotná pak není samostatnou věcí, ale pouze součástí takového práva stavby. Právo stavby lze zřídit maximálně na dobu 99 let a lze jej zcizovat i zatěžovat.