Nový občanský zákoník platný od 1.1.2014 vydržení nemovitosti upravuje značně podrobněji než předcházející. Ten se v průběhu doby ukázal být příliš strohý a neřešil všechny aspekty, které by mohly nastat. Dalším rozdílem od původního občanského zákoníka je ten, že NOZ tlumí formální požadavky existence právního důvodu držby. NOZ též začal rozlišovat:
- řádné vydržení
- mimořádné vydržení
Řádné vydržení
Zákoník říká: „Drží-li poctivý držitel vlastnické právo po určenou dobu, vydrží je a nabude věc do vlastnictví. Nepoctivost předchůdce nebrání poctivému nástupci, aby počal vydržení dnem, kdy nabyl držby.“ (NOZ § 1089)
Pro převod vlastnických práv k nemovitosti na držitele je třeba, aby se jednalo o
pravou držbu (pojmem pravá držba se rozumí, že je vykonávána v dobré víře). Pro vydržení vlastnického práva u věcí nemovitých je stanovena
lhůta nepřerušené držby na deset let (§ 1091 NOZ). Do této doby se započte i doba, kdy měl v poctivé držbě nemovitost jeho předchůdce. Tato doba se přeruší, pokud ji držitel přeruší na dobu jednoho roku a déle.