Sdílet
 
Vytápění, ohřev, TUV

Kdo si v bytových domech připlatí za teplo

Datum vydání: 08.01.2014 | autor:

Nový zákon č. 67/2013 Sb., který nabyl účinnosti 1.1. 2014, upravuje poskytování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor v bytových domech. A znatelně zasáhne právě do rozúčtování tepla v bytových domech.

Bytový dům Bytový dům
Bytový dům
Nové předpisy pro rozúčtování služeb spojených s užíváním bytu vyplývající z nového zákona se letos dotknou statisíců českých domácností. Připlatí si ti, co plýtvají, ovšem i ti, kteří extrémně šetří.
K novému zákonu o službách spojených s užíváním bytu totiž MMR připravilo i novelu vyhlášky. Podle ní budou platit vyšší účty za teplo domácnosti, které jím plýtvají, ale i ti, kteří si v zimě vytápí zdmi sousedy vytápěných bytů a nebo prostě příliš šetří. Vychází to ze změny parametrů rozpočtu spotřebovaného tepla v domě, které má za cíl co nejspravedlivější rozúčtování nákladů a srovnatelné podmínky tepelné pohody ve všech bytech.

Nový zákon č. 67/2013 Sb. však vůbec popisuje zásady a pravidla vyúčtování všech služeb a dodávek, které jsou vlastníkem domu poskytovány uživatelům (nájemníkům) jednotlivých bytů. Dosud byla tato problematika řešena pouze občanským zákoníkem a obecně. 

Nový zákon přitom platí pro všechny typy vlastnictví bytových domů, čili jak pro domy, které jsou v soukromém vlastnictví, tak pro domy ve vlastnictví obcí a státu a pro domy bytových družstev a domy ve vlastnictví společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ).

Doplňkem tohoto zákona se stala právě novelizovaná vyhláška 372/2001 Sb., která obsahuje pravidla rozúčtování nákladů na teplo pro vytápění a pro dodávky teplé vody. Původní vyhláška 372/2001Sb. Již po třinácti letech své účinnosti neodpovídala praktickým potřebám majitelů domů a uživatelů bytů. 
Bytový dům Bytový dům
Bytový dům
Bytový dům Bytový dům
Bytový dům

Novinky

Dohoda vlastníka a uživatelů
Novinkou plynoucí z nového zákona č. 67/2013 Sb. je možnost dohody vlastníka domu s uživateli bytů na odlišných pravidlech rozúčtování než stanoví novela vyhlášky 372/2001 Sb. Vyhláška je tedy závazná pouze v případě, že nedojde k jiné dohodě mezi vlastníkem domu a uživateli bytů.

Možnost dělení nákladů
Další novinkou, která tentokrát plyne z novelizované vyhlášky, je možnost dělení nákladů na základní a spotřební v poměrech 50:50 až 30:70. Čili je možné účtovat i pouze jen 30% nákladů podle plochy bytů a 70% nákladů podle skutečných údajů na měřících přístrojích. Ovšem poměr dělení nákladů je třeba stanovit odborným posudkem a s přihlédnutím k systému rozvodů topné vody a teplé užitkové vody. U běžných a nerekonstruovaných soustav se předpokládá, že bude zachován poměr 50:50.

Změna limitů pro rozdíly v celkových nákladech na vytápění
Dále se také mění limity pro rozdíly v celkových nákladech na vytápění přepočtených na jeden metr čtvereční započitatelné podlahové plochy dílčích bytových i nebytových jednotek. Dodnes byl platný limit 40% směrem nahoru i dolu jako největší možná odchylka od průměrných nákladů celého domu. Nyní budou muset být nejnižší účtované náklady ve výši 80% průměru domu na 1 m2. Nejvyšší pak mohou dosáhnout až dvojnásobku průměru. Proto se již nevyplatí vytápění bytu sousedy, což se stalo běžným trendem především u nově zateplených bytových domů. Nově stanovené limity (–20% až +100%) totiž omezí tuto možnost. A na druhou stranu nové limity též postihnou i uživatele bytů, kteří například nadměrně větrají a proto spotřebovávají i více tepla. Nově stanovený minimální limit 20 procent pod průměrný náklad na jeden m2 vychází z faktu, že při rozdílu teplot v jednotlivých bytech ve výši 3 °C je rozdíl ve spotřebě tepla cca 20%.

Zdroj: www.pravo.cz, 
www.psp.cz, www.zakonyprolidi.cz
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

Vybíráme články

Katalog zboží

Novinky v katalogu zboží
  • Tepelné čerpadlo Amcor PHP 6, bazénové, 6 kW 24 587 Kč
  • Termomont Temy Plus 18 23 828 Kč
  • Koleno 200/2 mm stavitelné 0-180° UNI s čistícím… 759 Kč
  • Termostat EURO 1038 s externím čidlem na 3m kabelu EURO… 725 Kč
  • Termostat pro podlahové vytápění s prostorovým čidlem… 1 064 Kč
  • NIBE RMU 40 – pokojová jednotka 5 445 Kč

Další kategorie e-shopu

Ohodnoťte článek kliknutím:
Hlasoval: 1 uživatel
Diskuze na téma "Kdo si v bytových domech připlatí za teplo"

Celkem komentářů: 2

Helena S. 28.01.2016, 14:51:42

Dobrý den,
nemáte někdo náhodou zkušenost s funkčností termohlavic od Elka Ep? Už delší dobu uvažujeme o jejich pořízení a teď by se mohla pořádná regulace tepla v jednotlivých místnostech obzvlášť hodit.
Dívala jsem se, že to funguje poměrně jednoduše - termohlavice odesílají do centrálního ovladače informace o aktuálním stavu teploty, která se porovnává s tou nastavenou-tedy požadovanou a dle toho upravuje teplotu v místnosti (popř. radiátor i zcela vypne). Zní to jako dost praktická věc se kterou se dá snadno teplota pohlídat a hlavně je možné nastavit různou pro různé místnosti…
Díky za jakékoliv tipy!

KDO SI ZA TEPLO PŘIPLATÍ 12.01.2016, 00:14:10

Za teplo si připlatí pouze ti, kteří šetří. Třeba proto , že na to nemají, nebo že nemají rádi velké teplo. Topím na 60% , zaplatím 80%. Doma mám 24 - 25 st. platila jsem 4628kč.
když budu topit na 100% zaplatím 5786kč, na 120% to dělá 6364kč ,na 160% -9252 a na 300% -11571kč. Takže budu topit 5* více než nyní ale zaplatím 2* průměr.to se však vyplatí . Jenže si to může dovolit jen ten, kdo na to má. Pro chudé je to likvidační. Když většina to tak bude topit , tak stoupne tedy i cena , kterou budu muset zaplatit. A tak zaplatím těm, kteří budou mít velkou spotřebu, ti na tom jen vydělají. Jen na okraj, máme zatepleno.

Přidat nový komentář k  "Kdo si v bytových domech připlatí za teplo"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE