Sdílet
 

Odpovídáme na Vaše dotazy IX. díl

Datum vydání: 19.10.2004 | autor:

Odpovídáme na některé vybrané dotazy, kterými nás neustále zahrnujete. Vzhledem k hromadícím se otázkám z oblasti stavebnictví, jsme pro vás připravili několik článků s praktickými radami od odborníků.
Pokud se chcete podělit o vaše vlastní zkušenosti či postřehy, vložte svůj příspěvek do diskuse nebo nám napište.

Bydlím v panelovém družstevním bytě. Mohu si ho převést do osobního vlastnictví. Mám dotaz týkající se vytápění bytu konkrétně topení. Chtěl bych vlastní kotel v provedení TURBO, ale není mi jasné, kdo by mi musel dát souhlas. Teď zřejmě družstvo, ale kdybych si byt převedl do osobního vlastnictví?
Ve Vašem případě je nutné požádat u příslušného stavebního úřadu o vydání stavebního povolení, jelikož se jedná o stavební úpravy za účelem rozšíření plynoinstalace a osazení plynového turbo kotle.
K žádosti o stavební povolení je nutné předložit dvě paré projektu stavby, vypracovaného oprávněnou osobou, obchodně technické podmínky připojení od plynáren, doklad o vlastnictví a snímek z katastrální mapy.
Dokladem o vlastnictví je myšlen výpis z katastru nemovitostí a souhlas ostatních vlastníků bytového domu. Pokud budete mít byt v osobním vlastnictví a ostatní byty budou zůstávat ve vlastnictví družstva, je nutné předložit stavebnímu úřadu k žádosti o stavební povolení souhlas družstva.
Pokud budete mít založeno v bytovém domě společenství vlastníků, je nutné předložit stavebnímu úřadu souhlas všech vlastníků nemovitosti, jelikož přívod vzduchu pro turbo kotel bude mít odvětrání přes společnou část bytového domu (obvodová stěna - fasáda, střešní konstrukce).
Z tohoto vyplývá, že pro tyto stavební úpravy, ať už máte byt v  osobním vlastnictví či jste jeho uživatelem, je nutné si zajistit jako podklad k žádosti o vydání stavebního povolení souhlas všech vlastníků nemovitosti.
Chtěl bych vědět, zda má pravdu referent stavebního úřadu, když mi sdělil, že nelze povolit drobnou stavbu u rozestavěnného rodinného domku, který ještě není zkolaudován, neboť domek již fyzicky existuje - ale právně „prý“ ne. Podotýkám, že stavba je již geometricky zaměřena, z důvodu darování synovi řádně zaregistrována na katastrálním úřadu a řádně zdaněna. Máme zájem postavit malou stavbu do 16 m2 s tím, že bude plnit doplňkovou funkci NEZKOLAUDOVANÉHO rodinného domku (zatím ve stavu hrubé stavby) a to k uskladnění drobného stavebního materiálu a nářadí. Nevím, kde tento předpis referent vzal.
Referent stavebního úřadu měl v tomto případě pravdu.
Navrhovaná stavba musí splnit současně několik podmínek, aby jste ji mohl stavebnímu úřadu ohlásit jako drobnou stavbu:
  • drobná stavba je doplňková stavba ke stavbě hlavní,
  • její půdorysná plocha nesmí přesahovat 16 m2,
  • její výška nesmí přesahovat 4,5 m,
  • musí mít jen jedno nadzemní podlaží.
Vaše rozestavěná stavba rodinného domu (stavba hlavní) existuje sice fyzicky, ale zatím neexistuje právně, jelikož není zkolaudována.
V případě, že nechcete čekat na kolaudaci hlavní stavby, máte možnost na stavbu pro uskladnění materiálu a nářadi požádat o stavební povolení. K žádosti o stavební povolení musíte předložit zjednodušenou dokumentaci stavby, výpis z katastru nemovitostí a kopii katastrální mapy. Před vydáním stavebního povolení je nutné zaplatit poplatek.
Druhou možností je počkat, až bude hlavní stavba zkolaudována a potom drobnou stavbu stavebnímu úřadu pouze ohlásit.

Seznam souvisejících článků:


Připravili jsme pro Vás přehled doposud uveřejněných článků (na téma Odpovídáme na Vaše dotazy), v nichž se dozvíte odpovědi odborníků na Vámi zaslané dotazy.
V článcích najdete nejen praktické rady, ale také postupy jednotlivých řízení, spojených s výstavbou, náležitosti a nezbytné přílohy žádostí a další…

Průběh stavby:

Odpovídáme na Vaše dotazy I. díl
Odpovídáme na Vaše dotazy II. díl
Odpovídáme na Vaše dotazy III. díl
Odpovídáme na Vaše dotazy IV. díl
Odpovídáme na Vaše dotazy V. díl
Odpovídáme na Vaše dotazy VIII. díl

Nemovitosti:

Odpovídáme na Vaše dotazy VI. díl
Odpovídáme na Vaše dotazy VII. díl
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Odpovídáme na Vaše dotazy IX. díl"

Buďte první a napište komentář k  "Odpovídáme na Vaše dotazy IX. díl"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE