Kdo je tedy správcem nemovitosti? (§ 1134)
Svého správce si zvolí spolumajitelé - nejčastěji je jím jeden ze spoluvlastníků. Ten je oprávněn vést účetnictví a drobné výdaje spojené se správou a provozem nemovitosti pokrýt ze zisků. Tento správce je volen pomocí stejného rozhodovacího procesu, jako by se rozhodovalo o jakékoliv jiné záležitosti.
Jak je to s ukončením spoluvlastnictví? (§ 1140 - § 1149)
Zákon říká, že ve spoluvlastnictví nikdo nemůže být nucen setrvávat (§ 1140). Pokud to povaha nemovitosti umožňuje, je možné její část ze spoluvlastnictví oddělit.
Spoluvlastnictví se též ukončuje prodejem z volné ruky nebo prodejem ve veřejné dražbě. V takovém případě si spoluvlastníci rozdělí zisk podle výše spoluvlastnických podílů.
Důležitým faktem je, že nikdo ze spoluvlastníků nesmí o ukončení spoluvlastnictví žádat v nevhodnou dobu, nebo pouze z toho důvodu, aby uškodil některému z ostatních spoluvlastníků.