zobrazit 4 fotky
Podkrovní byty se staly atraktivní variantou bydlení a zároveň levným řešením pro možnost bydlení blízko centra. Pokud zvažujeme úpravu půdy v podkrovní byt, musíme především zhodnotit výchozí podmínky stavby a zejména stav střešní konstrukce. Zajímat by nás mělo několik faktorů. Střechu tvoří složitý systém krovu, střešní krytina a střešní plášť, který se může skládat z několika vrstev s různými vlastnostmi. Tyto jednotlivé části musíme vnímat jako komplex a nepodcenit žádnou z nich.
Problém s omezením konstrukcí krovu
Prvním problémem, se kterým se mnohá rekonstrukce podkroví potýká, je stav konstrukce krovu (střešní konstrukce šikmé střechy). Prvků konstrukce krovu často bývá až mnoho a překáží představě volného jednolitého prostoru. Složitost konstrukce krovu je většinou přímo úměrná hmotnosti střešní krytiny. V praxi to znamená, že jednodušší konstrukce najdeme tam, kde bylo použito lehké střešní krytiny. Čím optimálnější je pak výchozí prostor, tím víc se předem snižují i nutné investice. Právě z těchto důvodů se při výstavbě nových domů s možností budoucího využití podkrovních prostor volí pokud možno co nejjednodušší konstrukce. Jakékoli změny v příliš složité konstrukci krovu musí být prováděné tak, aby byla zachována její nosná funkce a dobrá stabilita.
Použití dřeva nebo materiálů s vysokým podílem dřeva se pro dřevěné konstrukce a prvky v podkroví osvědčilo. Pokud dřevo nedegraduje (třeba působením dřevokazného hmyzu), vydrží i stovky let.
Podmínky
Pro obyvatelné podkroví musí být zajištěn dostatečný přísun denního světla a možnost dobré větratelnosti. Optimální podmínky v letním a samozřejmě i v zimním období pak musí zajišťovat dobrá tepelná izolace.
Než se z neužívané půdy stane obyvatelný podkrovní byt, čeká nás nejen řada stavebních úprav, ale také musíme zajistit řadu dokumentů (včetně stavebního povolení). Taktéž stavební firmy musí dodržet celou řadu norem uvedených ve vyhláškách, včetně čím dál tím náročnějších požadavků na požární bezpečnost. Zejména v oblasti izolačních materiálů.
Konzultace s odborníky
V zásadě doporučujeme všechny kroky konzultovat s odborníky, ať už přemýšlíte o rekonstrukci půdy, nebo zamýšlíte její případné využívání v budoucnu. Včasná konzultace s odborníky vám může ušetřit mnohé jinak zbytečně vynaložené finanční prostředky.
