Sdílet
 

Rodinný dům půjde postavit nejen bez stavebního povolení, ale i bez ohlášky

Datum vydání: 11.08.2016 | autor:

Například stavba bazénu či plotu již nebude muset být schvalována na stavebních úřadech. Cílem připravované novely, která by měla platit od příštího roku, je eliminovat pro drobné stavebníky při stavbách rodinných domů zdlouhavá stavební řízení, která v sobě zahrnují i opravné prostředky. Stejně tak i zjednodušit samotnou realizaci výstavby.

Výstavba zděného rodinného domu Výstavba zděného rodinného domu
Výstavba zděného rodinného domu
Stavební zákon patří k zákonům, které sice nejsou příliš rozsáhlé a složité, ale mají zásadní dopad na většinu obyvatel, přičemž je sním spojena i spousta navazujících vyhlášek a norem. A jelikož jde opravdu o zásadní zákonnou normu, její novela ovlivní (je navrhována změna) i dalších 35 souvisejících zákonů.

Novela stavebního zákona je připravována na Ministerstvu pro místní rozvoj. Ke stavbě rodinného domu by podle ní měla stačit pouze stavební ohláška, jejíž vyřízení trvá pouze 30 dní. Stavba však musí logicky splňovat všechny požadavky podle stavebního zákona, platné normy a nařízení.

Dále se však nabízí také možnost zcela vynechat ohlášení stavby a místo toho najmout autorizovaného stavebního inspektora. Jeho služby sice nejsou levné, ovšem v případě časového napětí bude výstavba výrazně urychlena. Ideální se může toto řešení jevit například u dřevostaveb, u kterých probíhá hrubá stavba řádově v dnech. Stavebník tak bude moci například využít i aktuálně pěkné počasí během zimy.
Nový skleník Nový skleník
Nový skleník
Bez stavebního povolení též bude možné postavit bazén, skleník a plot. A dokonce i bez souhlasu souseda. Omezení bude dané pouze výškou plotu, čili sousedské ploty postavené bez povolení nebudou smět být vyšší jak dva metry. A jestliže bude sousedovi plot vadit, bude spor řešen v občansko právním sporu. Ovšem ploty sousedící s veřejným prostranstvím budou muset splňovat stále stejné podmínky jako dosud.

Bazén nebo skleník si na pozemku rodinného domu nebo na pozemku určeném pro rodinnou rekreaci bude moci postavit každý pouze na základě jejich umístění (bez následného povolování – ohlášení nebo stavebního povolení). Dosud mohla být taková stavba max. půdorysu 40 m2 a výšky 5 metrů.
Novostavba rodinného domu Novostavba rodinného domu
Novostavba rodinného domu
Původně bylo dokonce uvažováno, že by lidé podávali žádost pouze na stavební úřad a ten by vyřizoval veškerá dílčí povolení (voda, ekologie, energetika aj.). Tento návrh však nebyl přijat kvůli kompetencím, které si prý nikdo nechtěl vzít, a též kvůli obavě z přetížení stavebních úřadů. Tento návrh je sice stále ještě na stole, ovšem současná vláda ho již určitě nestihne schválit.

Drobným stavebníkům též ulehčí život možnost svépomocné výstavby u všech typů rodinných domků, čili bez určení zastavěné plochy. Dnes je možno stavět svépomocí rodinné domy pouze do 150 m2

Stavebník také nebude muset dokládat souhlasy ostatních vlastníků bytových jednotek. Pokud se bude žádost týkat nemovité věci rozdělené na jednotky, předloží stavebník pouze souhlas správce nebo společenství vlastníků.

O umístění i povolení stavby bude rozhodnuto i bez toho, zda mezi stavebníkem a vlastníkem pozemku jsou vyřešeny soukromoprávní vztahy. Dokumenty územního plánování budou povinně zveřejňovány na internetu, a budou tedy podléhat kontrole veřejnosti.

Novela stavebního zákona přinese také novinky v oblasti územního plánování, nejen stavebního řádu.
Zdroj: ihned.cz, mmr.cz, shutterstock.com
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Rodinný dům půjde postavit nejen bez stavebního povolení, ale i bez ohlášky"

Celkem komentářů: 1

nebankovni pujcky online ihned : eikebollesern@gma 01.11.2016, 11:26:57

nebankovni pujcky online ihned : eikebollesern@gmail.com
Dal jsem vám k dispozici v pujcku od roku 200.000Czk do 8.000.000 Czk
velmi jednoduchým zpusobem pro všechny lidi cestné a vážné
To muže vrátit se sazbou 2% rocne. Já také nekteré
investice a úvery mezi jednotlivými všeho druhu.
Nabízím úvery krátké, strední termín od 150.000 do 40.000.000
se sazbou 3% let trvající v náhrada
spolupráce se svým právníkem. eikebollesern@gmail.com

Přidat nový komentář k  "Rodinný dům půjde postavit nejen bez stavebního povolení, ale i bez ohlášky"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE