Panelové domy, které byly postavené v 60. Až 80. letech, jsou poznamenány dlouhodobě zanedbávanou údržbou. Pro jejich obyvatele se stávají méně bezpečnými, kvalita bydlení v nich zdaleka neodpovídá současným standardům a náklady na energie a dílčí opravy stále stoupají. Některé panelové domy jsou již na hranici své životnosti, a pokud se neopraví, stanou se neobyvatelnými.
Řešením je rekonstrukce
Jediným dlouhodobým a účinným špatného stavu starých panelových domů je provedení komplexní rekonstrukce. Oprava panelového domu je náročný proces, jehož součástí bývá zateplení fasády, výměna oken a dveří, rekonstrukce výtahu, oprava balkónů a izolace střechy, ale i rekonstrukce stoupaček a vnitřních instalací.Profesionálně provedená rekonstrukce za použití kvalitních materiálů a při dodržení technologických postupů může snížit náklady na energie o 30 – 60% a měsíčně tak ušetřit i několik desítek tisíc korun na celý dům. Rekonstrukcí panelového domu se výrazně zvýší komfort bydlení v domě a tržní hodnota objektu, a to až o 50% (samozřejmě v závislosti na lokalitě)!
Co všechno je třeba opravit, s čím začít a proč rozšířit rekonstrukci o práce, které stále oddalujeme? Nejdůležitější jsou opravy, které zvýší bezpečnost obyvatel domu, řeší havarijní stav domu či jeho částí. Před zahájením prací musíte mít posudek o stavu celé budovy a vypracovaný detailní projekt revitalizace. Díky tomu předejdete různým nepříjemným komplikacím v průběhu rekonstrukce.
Starý panelový bytový dům
Proč neodkládat rekonstrukci panelového domu?
Úniky tepla z panelových domů vyžadují zvýšené nároky na vytápění. Teplo z domu nejčastěji uniká panely a okny - největší zdroje úniků tepla zjistíme termokamerou. Aby bylo možné dům dál užívat bezpečně a v souladu s dnešními nároky na moderní bydlení, je nutné panelový dům renovovat.Jedná se o finančně náročné práce, můžete však na revitalizaci panelového domu získat příspěvek z dotačních programů. Je nutné dodržet stanovená kritéria, přičemž nejvyšší nároky jsou většinou kladeny na zateplení objektu a výměnu oken. Financování rekonstrukce domu je také možné formou úvěrů, které klientům nabízí banky a vyřízení úvěru dokonce i mnohé stavební firmy.
Revitalizace panelového domu nejen výrazně snižuje energetickou náročnost budovy a bytů, ale také životnost domu prodlouží, zvýší jeho tržní hodnotu i hodnotu jednotlivých bytových jednotek, zlepší protihlukové vlastnosti a funkční řešení domu, sníží riziko kondenzace vodních par, omezí vznik plísní, odolnost vůči nepříznivým povětrnostním vlivům a zlepší celkový technický stav domu a jeho estetickou úroveň.
Staré panelové bytové domy
Rekonstrukce starého panelového bytu
Pokud jste majiteli bytu ve starém panelovém domě a byt je v původním (a tedy dnes již špatném) stavu, dříve nebo později bude nezbytné provádět různé opravy, úpravy a částečné nebo kompletní rekonstrukce. V původních panelákových bytech se obvykle nejdříve zbavujeme starého umakartového jádra, které už dobře neplní svou funkci, bývá zdrojem plísní a bakterií a staré rozvody mohou ohrožovat naše zdraví a životy, ale i majetek (prasklá voda dokonce poškodí byty i mnoho pater pod vámi). Baterií se špatně reguluje voda, sanitární vybavení je otlučené a často postrádáme vanu, nebo naopak sprchový kout.Při rekonstrukci bytu nemusíme měnit pouze bytové jádro, ale při jednom nepořádku rovnou změnit dispozici celého bytu, položit nové podlahy apod. I bydlení v panelákovém bytě může být komfortní a může odpovídat našim představám a životnímu stylu. Díky novým technologiím začaly být byty v panelových domech na trhu velmi žádané, jelikož právě mohou svým obyvatelům poskytnout velice kvalitní bydlení.
Zrekonstruované a zateplené panelové bytové domy
Zdroj: www.zistav.cz
