Znáte rozdíly mezi typovými a individuálními projekty?

Pokud se rozhodnete pro typový projekt rodinného domu, čeká Vás příjemná cena, ale také velmi jednoduchý výběr. Stavební firmy mají k dispozici katalogy rodinných domů nebo si můžete vybrat na internetu pomocí vyhledávačů a zadávat přesné požadavky , jaký by měl váš dům být. Například počet místností, terasy, garáže nebo venkovní stání, nabízí většina firem v celé široké škále provedení u jednotlivých typů domů.

Druhou velkou výhodou pokud se rozhodnete pro typový dům je téměř okamžitá dodávka Vámi vybraného domu, přsně podle zadaných parametrů. Ke všem typovým projektů uvádí jejich dodavatelé všechny podstatné údaje o cenách , rozměrech a nechybí ani  půdorysná a pohledová zobrazení. O svém budoucím domě tak získáte velmi snadno ucelenou představu a můžete se bez obav rozhodnout.

Typové projekty

Typové projekty rodinných domů si pochvalují tisíce spokojených majitelů, kteří takové domy staví, nebo v nich už bydlí. Firmy , které projekty typových domů zpracovávají do nich běžně zahrnují poslední evropské trendy z oblasti architektury, ergonomie, stavební fyziky aby tak splňovaly všechny požadované normy. Typové projekty už dnes u nás nabízí desítky firem. Výběr je opravdu pestrý od malých klasických domů, přes velké komfortní až po ty nejmodernější luxusní domy.

V nabídkách jednotlivých firem najdete patrové i řadové domy. Dvojdomky i bungalovy a nechybí tady ani specifické domy, které můžete stavět do památkově chráněných území. Zvláštní kategorie pak většinou tvoří moderní domy pro náročné klienty s komfortními prostorami, nejčastěji umísťované do vilových čtvrtí a příměstských částí. Nedílnou součástí je pak samozřejmě široký výběr z energeticky úsporných domů.

Poslední a často opomíjenou výhodou všech typových projektů u zavedených fimem je , původ všech nabízených projektů. Ty bývají zpravidla majetkem dané spelčnsoti a ta je tak přímo zodpovědná za případnou možnou chybu a hlavně je pro krytí případných škod většinou i pojištěná.

Individuální projekty

U individuálních projektů je hlavní nevýhodou cena. Nejen to, že jsou než typové projekty ale konečnou cenu se majitel nového domu dozví až po úplném dokončení prací. Bohužel velmi často se stává, že výše konečné ceny i několikanásobně přesáhne původní dohad. Na každý typový projekt většina společností dodává i  zpracovaný podrobný položkový rozpočet stavby. Takto se potencionální zákazník na základě svých finančních možností může rozhodnout pro konkrétní dům bez strachu, jestli při placení bude mít dostatek finančních prostředků.

Typový projekt – obsah

Zavedené stavební firmy nemají problémy s obsahy typových projektů rodinných domů. Většinou obsahují vše co by mohlo stavebníka zajímat a co potřebuje. Nedílnou součástí každého typového projektu jsou přílohy k žádosti o vydání stavebního povolení, případně ohlášení stavby.

Projekty vždy obsahují i realizační projekt s velmi podrobným zpracováním. Architekturu celého projektu doplně řada detailů a výkresů, technické zprávy, všechny nutné profese a také statiku celé stavby, rozpis potřebného materiálu, rozpočet stavby po položkách a výkaz a výměr.

Doporučení

Pokud si vyberete typový projekt, neznamená to, že do něj nelze zapracovat žádnou změnu. S individuálními požadavky stavební firmy většinou počítají. Změnu je ale nutné předem konzultovat a odsouhlasit autorem projektu. Samozřejmě bude naúčtovaná zvlášť a připlatíte si za ni.

Nevýhodou typového projektu je chybějící typový projekt osazení domu na pozemek, napojení na inženýrské sítě a dokumenty, které s tím souvisí. Napojení není možné typově zařadit k jednotlivým projektům z důvodu velké rozmanitosti a individuality stavebních parcel a různých možností technického napojení na veřejné inženýrské sítě. Projekt na připojení si musí majitelé typových projektů nechat za příplatek provést od projektantů příslušné firmy, případně si zaplatit vlastního.