Žádný projekt nemůže vyhovat univerzálně různorodým podmínkám stavby a požadavkům investora. Každý pozemek má jiné rozměry, tvary, sklon, polohu, atd. Z jiné strany může být příjezd, přípojky, na jinou stranu výhledy, soukromí, nebo optimální oslunění. Jiná bývá sněhová, teplotní nebo seismická oblast, jiná únosnost podloží, hladina spodní vody, atd. Klasický typový projekt vytištěný v papírové podobě před dopracováním osazení na konkrétní parcelu, dopracováním spodní stavby a přepracováním vrchní stavby pro konkrétní podmínky proto není použitelný. Projekty bungalovů EKORD často vycházejí z tzv. typů, ale až po jeho architektonické úpravě na míru se zpracovává na míru i konstrukční řešení, včetně statiky, tepelné techniky, instalací, atd. Teprve poté má smysl tisknout kompletní dokumentaci. A tímto nás bungalov EKORD zaujal nejvíce.
Architektonická řešení bungalovů EKORD mají 3 priority, které si mnoho potenciálních investorů při výběru projektu dostatečně neuvědomí. Bezbariérovost, okna všech pokojů do zahrady a atrium.
1.) Penzijní věk tvoří zhruba čtvrtinu našeho života. To není málo! Ale i pro těhotné ženy, či jiné osoby s omezenou pohyblivostí, může nutnost překonat schodiště z obýváku do ložnice zásadně znehodnotit kvalitu bydlení. Těžko se najde dům, kde by takový případ nenastal. Schody mezi hlavními částmi bytu ve většině případů být nemusí!
2.) Stejně tak nemusí být okna pokojů do ulice nebo k sousedům. U půdorysného tvaru „L“ získáme delší zahradní fasádu, kde bývá před okny pokojů podstatně více prostoru i soukromí. Většina běžných řešení má okna pokojů na 2, 3, i 4 strany, ale většina parcel nemá pro takové řešení dostatečné rozměry…
3.) Půdorysný tvar „L“ tvoří mezi svými křídly zákoutí zvané atrium, kde jsme mnohem více chráněni před pohledy sousedů, ale i povětrností. Z atria se stává velmi cenný obytný prostor, který se blíží svoji hodnotou spíše ceně domu, než ceně zahrady a kdo jednou takové bydlení zkusil, sotva se ho někdy vzdal.
A proč mají bungalovy EKORD sešikmené a členité půdorysy? Po úhlopříčce bývá před okny pokojů až o 40% větší prostor. To vůbec není málo! Chodba, z níž je přístup do pokoje pod úhlem 45°, vyhovuje už při šířce 100 cm, pod úhlem 90° až při šířce 140 cm. Zalomení fasády zadního pokoje křídla s 2 ložnicemi umožňuje výhled do zahrady, aniž by bylo nutno obě ložnice otočit do atria o 90° a zvětšit (zejména dvakrát delší chodbou) dům o cca 20 m2, tedy třeba zdražit stavbu o půl milionu korun. To už vůbec není málo. A jsou i další aspekty, které kompenzují složitější detaily půdorysu i střechy více než dostatečně. V každém případě by tyto tvary nebylo možno racionálně zvládnout bez použití patentovaného řešení střechy (montáž z levných vazníků za několik hodin), které umožňuje volné půdorysy bez vnitřních nosných stěn a základů pod nimi, optimální a levné přesahy střech, optimální konstrukce stěn, atd. Ekonomicky příznivá je i snadná možnost prodloužení morální životnosti domu dodatečnými změnami nenosných vnitřních stěn třeba o třetinu. Garážování se řeší vždy individuálně podle parcely přístřeškem nebo garáží (jako součást půdorysu přízemí, mimo půdorys přízemí, pod domem).
Bungalov EKORD 190h314
Architektonická řešení EKORD jsou maximálně skloubená s konstrukčním systémem EKORD. Tepelně technicky posuzovali tento systém naši nejlepší odborníci. Jeho hlavní předností však není pouze schopnost dosáhnout pasivního standardu (a z toho plynoucích provozních úspor a dotací), nýbrž zejména zdravé bydlení ve zdravém vzduchu - díky větrání a používání zdravých materiálů.
Dokumentace ke stavebnímu povolení je zpracovávána se spolupracujícími projektanty a výstavbu na klíč zajišťují autorizované stavební firmy, které standardně zvládají i nejtěžší podmínku pro dotaci NZÚ (Nová Zelená úsporám) – Blower door test. Bungalovy EKORD se staví často i svépomocí (dosahují taky na dotace!).
Cena realizace je obdobná jako u jiných domů podobné velikosti a podobných parametrů. Určí ji dodavatel podle podmínek parcely, způsobu výstavby (od svépomocné výstavby až po dodávku na klíč) a standardu zvoleného investorem, což má podstatně větší vliv na cenu než zvolený konstrukční systém, který je však na druhou stranu zásadní z hlediska kvality RD.
