Velká trojka posiluje svou pozici na trhu hypoték
Jaké trendy pozorujeme na trhu hypoték v letošním roce a jak se daří novým bankám v porovnání s těmi největšími?
S příchodem jarních měsíců se na hypotečním trhu opět rozhořel konkurenční boj. Ovšem s tím rozdílem, že zatímco v letech 2009, 2010 aktivitou hýřily především banky s menším tržním podílem a větší banky si svou pozici pohodlně držely/kontrolovaly. V loňském a letošním roce je to trochu jinak a konkurenční boj se rozhořel i v nejvyšších patrech. Komerční banka, a především Česká spořitelna neskrývají své ambice ohrozit a případně sesadit Hypoteční banku z pozice jedničky hypotečního trhu. Výsledkem současné situace cenové války je výrazné posílení pozice TOP 3 (Komerční banky, Hypoteční banky a České spořitelny), jejichž tržní podíl za 1. čtvrtletí dosáhl 88% nově sjednávaných hypoték (podle statistiky MMR).
Vysoká koncentrace tržních podílů TOP 3 v prvním čtvrtletí je způsobena těmito faktory:
- Výrazným nárůstem HB a ČS, stabilním výkonem KB
- Eliminací hypoteční obchodní aktivity Raiffeisenbank
- Stagnací tržního podílu menších subjektů (Wuestenrot, GE Money Bank)
Do konce roku ještě zbývá 7 měsíců a podle našich odhadů ještě dojde k přeskládání tržních podílů jednotlivých bank, nicméně TOP 3 si podle našich odhadů udrží svou dominanci zhruba na úrovni 76% trhu.
Pro segment nových bank byl loňský rok velice těžký, narážely na sílící konkurenční prostředí především v oblasti cenové politiky a jejich souhrnný tržní podíl nepřesáhl odhadovanou hranici 6%. Ani letos nebudou mít na růžích ustláno, nicméně očekáváme, podíl těchto bank dosáhnout hodnoty 7%. Skupina nových bank byla posílena úspěšným startem Equa banky, která by se mohla stát překvapením letošního roku.
Vysvětlivky:
TOP3: Hypoteční banka, Česká spořitelna, Komerční banka
Nové banky: mBank, LBBW Bank, Fio banka, Oberbank, Equa Bank, Volksbank
Zdroj: GOLEM FINANCE, s.r.o., Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR)
2011 | 2012 | |
HB | 26,7 % | 28,5 % |
KB | 22,5 % | 20,7 % |
ČS | 23,3 % | 27,1 % |
RB | 8,9 % | 4,3 % |
UCB | 6,2 % | 6,9 % |
Wuestenrot | 5,1 % | 3,7 % |
GEMB | 1,9 % | 2,2 % |
Nové banky | 5,5 % | 6,5 % |