Odborná stavební poradna, Oplocení, ploty: demolice a stavba nového oplocení (změna materiálového provedení) (povolování)

Dobrý den. Chtěla bych znát váš názor. Včera soused úmyslně shodil svou zeď mezi mým a jeho pozemkem. Veškeré torzo zdi mi spadlo na pozemek a poškodilo zeleň. Soused odmítá postavit novou zeď, která nás odděluje a tvrdí, že mu nemůže žádný zákon nakázat dát zeď do původního stavu. Mezi námi chce postavit drátěný plot. S tím ovšem nesouhlasím. Děkuji za brzkou odpověď.

Soused má v tomto případě pravdu, neexistuje žádný zákonný předpis nařizující provést stavbu nového oplocení v původní podobě. Až na několik výjimek (mezi které však pozemky zahrad nepatří) není povinnost pozemek oplotit. K výstavbě nového oplocení soused bude muset stavební úřad požádat o vydání „územního souhlasu“. Jedním z nezbytných podkladů je souhlas vlastníků sousedních pozemků. Pokud tento souhlas nezíská, bude muset stavební úřad požádat o „územní rozhodnutí“. V územním řízení bude mít, jako jeho účastník, možnost podávat k umístění a podobě stavby své námitky a samozřejmě i možnost se proti rozhodnutí odvolat.