Dotaz: Dobrý den !
Rodiček koupili od města obytný dům, resp. dle kupní smlouvy jeho " ideální polovinu". Ona polovina má 2 bytové jednotky ( 3+1 a 1+1). Rodiče by rádi ten menší byt prodali. Je to v tomto případě vůbec možné, nebo musí prodat oba byty, cože je ta "ideální polovina". Bohužel netuším, jak je nemovitost zaznačena v KN(jestli opravdu jako ideální polovina nebo jinak).
Děkuji. S pozdravem Tereza Pěluchová.
Dobrý den, ideální polovina domu se dá prodat.
Jedná se vlastně vlastnictví mezi majiteli, kde nejsou katastrálně rozděleny jednotlivé "kusy" domu. Z každé části domu vlastníte jednu polovinu.
V praxi to znamená, že většinou každý obývá svou část i když mu teoreticky patří i část druhé a naopak.
V případě, že chtějí rodiče část odprodat, musí nabídnout byt ostatním vlastníkům celého domu za částku, kterou chtějí dostat. Pokud oni nebudou souhlasit s koupí, mohou to nabídnout třetí osobě, která cenu akceptuje.
Chci Vás jen upozornit, že tyto prodeje se příliš nevyplácí a ceny takových nemovitostí jsou pod cenou tržní. Vyplatilo by se spíše rozdělit dům na jednotlivé jednotky a tyto prodávat jako byty. Lépe se toto realizuje a také je to finančně zajímavější.