Dobrý den,

zamýšlím koupi rodinného domu který byl cca před deseti lety rekonstruován a dispozičně přestavěn na šest bytových jednotek (Každá má vlastní koupelnu). Jeden byt je například postaven v místě původní dvougaráže. Při přestavbě nebylo zasahováno do nosných zdí ani do vnějšího vzhledu domu (kromě zazdění vrat od garáží). Tato kompletní přestavba nebyla nikdy hlášena na stavebním úřadě a tudíž ani kolaudována. Zajímá mě, jak moc velký problém to je. Je potřeba takovouto dispoziční změnu hlásit nebo kolaudovat? Případně je možno to řešit zpětně? Nebo je možné, že mi taková žádost bude zamítnuta? Co by se v takovém případě dělo dál?

Děkuji za odpověď Košař

Odpověď Tak problém to je…. Za nepovolené úpravy nemůžete dostat pokutu, ale rodinný dům může mít maximálně 3 byty. Objekt se šeti byty by byl už právně bytový dům s jiným zdaněním. Takže je to třeba řešit. Domluvil bych se na stavebním úřadě a zažádal o dodatečné povolení, vyžaduje to to samé jako normální povolení. A rozmyslel bych si dopředu, která varinta je pro mne lepší. Rozhodně bych to takto nenchával v budoucnosti by s tím mohly býát veliké komplikace…. Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování