Odborná stavební poradna, Oplocení, ploty: odstupová vzdálenost garáže od hranice pozemku (odstupové vzdálenosti)

Potřeboval bych vědět, z jakého místa se počítají odstupové vzdálenosti mezi garáží a hranicí sousedního pozemku? Podle ustanovení § 25 vyhl. MMR č. 501/2006 Sb. to jsou 2 m, ale na stavebním úřadu požadují počítat odstup od přesahu sedlové střechy. Já jsem toho názoru, že se má odstup počítat od obvodové stěny (balkon, lodžii ani terasu u garáže nemám). Děkuji za odpověď.

Jak je uvedeno v ustanovení § 25 odst. 8 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“, vzájemné odstupy a vzdálenosti se měří na nejkratší spojnici mezi vnějšími povrchy obvodových stěn, balkonů, lodžií, teras, dále od hranic pozemků a okraje vozovky pozemní komunikace. Jelikož vyhláška nestanovuje měřit odstupovou vzdálenost od přesahu střechy, je nutné ji měřit od obvodové zdi stavby. Přesah střechy však nesmí zasahovat na sousedův pozemek. Zároveň musí být zabráněno stékání dešťových vod a spadu sněhu na sousední pozemek.