Jsme spoluvlastníky domu o třech bytech, prohlášení vlastníka nebylo dosud učiněno, nicméně v kat.nem. jsou byty zapsány na samostatných LV a ke každému bytu náleží podíl 1/3 na spol. částech a prostorech. Tímto spol. prostorem je i půda. Vlastníme 2 byty a tím i 2/3 půdy (a domu se st.pozemkem). Půdou prochází komíny od našeho jediného zdroje topení pro oba byty. Druhý - menšinový - spoluvlastník zabral celou půdu a uzamkl ji, čímž nám znemožnil přístup na půdu (budiž), ale i ke komínům. Problém je, že se jedná o 100 letý dům, jenž má (nevíme proč) v oblasti půdy lomené komíny. Při vložkování byly nesmírné obstrukce, každé lomení má své "okýnko". Taky se nám doneslo, že druhý spoluvlastník hodlá svůj byt opustit, avšak půdu ponechá pro nás znepřístupněnou. Úpravu práv a povinností spoluvlastníků podle obč. zák. hodláme řešit soudně, což bude na dlouhé lokte. Máme však za to, že druhý spoluvlastník, pakliže znemožnil volný přístup ke komínu , porušuje požární předpisy. Nevíme však které a v jakém rozsahu.

Odpověď

Problematikupožární bezpečnosti řeší zejm. zákon 133/1985 Sb. o požární ochraně, a jeho prováděcí předpisy, zejm. vyhláška MV ČR č.246/ 2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti.

Advokát Brno JUDr. Martina Skřivánková