Prodávám rodinný dům v osobním vlastnictví. Jak mám postupovat při prodeji tohoto domu a co všechno musím vědět při prodeji (jak má vypadat kupně - prodejní smlouva, musí být dům ohodnocený soudním znalcem, z čeho sa platí daň a do kdy...)?
Nejlépe je v počátku dohodnout platební podmínky s kupujícím, neboť když by kupující financoval koupi prostřednictvím úvěru, je nutno takto koncipovat i znění kupní smlouvy, s důrazem na zástavu předmětného domu ve prospěch banky, přes kterou bude čerpán hypotéční úvěr.
K samotnému podpisu kupní smlouvy není znalecký posudek zapotřebí, avšak je lépe ho před podpisem mít zpracován, neboť prodávající bude vědět, kolik bude mít zdaňovací povinnost. Daň z převodu nemovitosti činí 3% z ceny sjednané /kupní/, či zjištěné /zn. posudek/. Je nutno zdanit vždy tu vyšší položku.
Její splatnost činí 90 dnů ode dne provedení vkladu vlastnických práv /nabytí právní moci/ na příslušném Katastrálním úřadu.