Potřebuji stavební povolení pro stavbu pergoly?
13.2.2024
Dobrý den, mam dotaz ohledně stavby pergoly která by byla až po sousedovu stenu domu která rozděluje naše pozemky.“Náčrtek v příloze” Je potřeba vyřídit nějake povolení? Pergola bude do 25m2 děkuji
Určitě to nějaký typ povolení vyžaduje. A především udělení výjimky z §25 ods. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. (to je výjimka, která…
Jak postupovat při změně garáže na obytnou místnost
6.2.2024
Dobrý den, chci provést rekonstrukci v domě. Změnit garáž v obytnou místnost. Mám v plánu místo vjezdových vrat vsadit okno které by se nacházelo v nosné zdi. Prosím poraďte co je potřeba vyřídit pro rekonstrukci.
Jednoduché – mění se vzhled budovy, mění se účel užívání jedné místnosti …. projektová dokumentace + ohlášení stavby. Ale…
Soused má šachtu s vodoměrem na našem pozemku
24.1.2024
Dobrý den, vlastníme s manželkou pozemek, na němž máme RD, kupovali jsme ho cca před 7lety. Bydlíme na rohu ulice, z našeho pozemku je po předchozích majitelích vybudována kanalizační a vodovodní přípojka, která vede k sousednímu pozemku. Dokonce zde je i betonová šachta pro jejich vodoměr. Kdysi se tak domluvili původní majitelé. Se sousedy máme dobrý vztah, ale chtěl bych s tím do budoucna něco udělat. Oni to moc řešit nechtějí, což je pochopitelné. VB není v katastru zapsáno. Žádnou smlouvu k tomu nemáme. Nicméně vím od advokáta, že vzhledem ke staří přípojky výstavba cca v roce 1975, tam bude právo vydržení. Chci je aspoň natlačit do přeložení vodoměrné šachty na obecní pozemek. Je ještě nějaké řešení? Děkuji.
No, řešení je --- přemístit šachtu. To ostatně chápete. Ale asi jde i finance. Zvažte takovou variantu, že třeba sousedovi nabídnete, že…
Je nutné stavební povolení pro předělání stodoly?
15.1.2024
Dobrý den, ráda bych se zeptala. Byla nám nabídnuta stodola, která je součástí již obývajícího domu. Rádi bychom stodolou předělali na bytovou jednotku, s tím, že veškeré inženýrské sítě jsou již zavedeny. Pouze by mě zajímalo, zda je nutné stavební povolení, když bychom uvnitř stavěli zdi, abychom oddělili místnosti. Vnější vzhled by se změnil pouze při výměně stodolových dveří za domovní, kde by bylo součástí i okno. Nebo či by nám stačilo pouze nahlásit na obci, že bude prováděna rekonstrukce? Číslo popisné třeba nebude, je to součástí domu, který už ČP má. Děkuji.
Tak opět – současné předpisy platí do 30.6.2024, pak bude platit nový stavební zákon. Ale jakmile měníte vzhled stavby a vnitřní…
potřebuji souhlas pro stavbu krbu?
14.1.2024
Dobrý den, chci postavit krb a z domu povede na zahradu venkovní nerezový komín. Je tento komín na pozemku stavby nebo na pozemku zahrady? Jde mi o to, koho všeho bych musel žádat o souhlas, jestli stačí sousedy zahradního pozemku nebo i sousedy domu. Viz nákres. Děkuji.
Je to jednoduché – dotčený pozemek je i pozemek nad kterým bude (třeba i ve vzduchu) přesahovat nové komínové těleso. Souhlasy sousedů…
Je nutné žádat obec o dostavbu části silnice k našeho pozemku?
11.1.2024
Dobrý den, rádi bychom stavěli RD. Máme pozemek K našemu pozemku vede zpevněná komunikace (dlažba) v dostatečné šířce. Není ale přímo napojená na náš pozemek, ale končí ještě na pozemku obce asi 30m, od našeho pozemku. Dále pokračuje pozemek obce, ale už bez silnice. Je nutné žádat obec o dostavbu další části silnice našeho pozemku, pokud je vzdálenost k našemu pozemku asi 30m a vzdálenost budoucího RD od komunikace do 50m ? Děkuji
No, svým způsobem častý dotaz. Ale napřed to důležité. Každé základní umístění RD musí získat kladné stanovisko úřadu územního…
Obec protahuje odstranění betonového sloupu z mého pozemku
10.1.2024
Dobrý den, můžete mi poradit s odstraněním betonového sloupu z mého pozemku? Neexistuje věcné břemeno, moji rodiče ani prarodiče nebyli nejen informováni a ani nedali souhlas s umístěním betonového sloupu, moji předkové nikdy nebyli finačně odškodněni za umístění sloupu ,tehdy na jejich soukromém pozemku. V polovině ledna 2023 jsem předala panu starostovi žádost o odstranění betonového sloupu,kdy mi sdělil ,že obec má v plánu ze sloupu odstranit nefunkční zařízení veřejného rozhlasu. Protože jsem nedostala vyrozumění od pana starosty,tak jsem v dubnu 2023 jednala s panem starostou na OÚ osobně, kdy mi zvláštním způsobem sdělil, že je dost času na vyřešení mého požadavku. Betonový sloup neplní žádnou funkci mnoho let. Nedaří se mi zjistit ,kdy tento sloup byl umístěn na ,nyní, mém soukromém pozemku. Ale odhaduji ,že to bylo před rokem 1989. Jak mám postupovat , aby sloup byl odstraněn a aby starosta,zastupitesltvo, komunikovalo jak má? Děkuji za radu Š.Tůmová Bojanovice
Požádal bych stavební úřad o svolání kontrolní prohlídky. Tam bude stavební úřad psát protokol. Dopředu se nachystejte a uveďte…
Dělení stavební parcely
10.1.2024
Dobry den, Delime pozemek 112/2 pro vystavbu rodinneho domu. Pozemek jsme napojili na verejnou komunikaci 295/1 vlastnik je obec. Vedle pozemku nam vede verejne ucela komunikace se soukromymi vlastniky 108/3. Vztahuje se 50m umisteni stavby od verejne komunikace 295/1 kde budeme mit branu nebo lze vyuzit komunikaci 108/3 na kterou vlastnik nam nedovolil se pripojit, ale je vedena jako verejna? Dotaz zni tedy jestli je nejak mozne posunout dum na delsi vzdalenost nez 50m bez nutnosti budovani verejne pristupove cesty, a argumentovat, ze s pozemkem sousedi verejna komunikace 108/3, ktera by sla v pripade pozaru vyuzit pro haseni? Situacni nakres jsem prilozil do priloh. Dekuji
Především vyhláška 501/2006 Sb. v § 20 odst. 7) hovoří o „Ke každé stavbě rodinného domu …… musí vést zpevněná pozemní…
Přístup ke stavebnímu pozemku
9.1.2024
Dobrý den, rád bych se informovala ohledně přístupu na náš pozemek. Koupili jsme pozemek, který je v územním plánu označený k zastavitelnému území. K pozemku vede obecní komunikace, v katastru označená jako ostatní komunikace. Stavební úřad mi ústně potvrdili, že taková cesta k příjezdu domu stačí a budu moci dojíždět ke svému budoucímu domu. Pan soused (přes cestu), který má dům u této cesty, nesouhlasí s naším příjezdem a chce po nás, abychom si vytvořili svou vlastní přístupovou cestu po cizím soukromém pozemku. Bojí se, že mu ujede zeď, která je 1m od této cesty. Obecní cesta je momentálně ve stavu, kdy je pokryta trávou. V minulosti sloužila i teď slouží jako přístupová cesta k dalším i zemědělským soukromým menším pozemkům (vjíždí zemědělská technika - malotraktory, kombajn, auto s vozíkem atd). Chtěli jsme jít cestou ohlášky, ovšem soused přes cestu se do řízení dobrovolně přihlásil a nechce nám podepsat situační výkres, pokud nebudeme mít zajištěno alespoň věcné břemeno cesty na jiném cizím pozemku, na kterém si musíme udělat svou vlastní cestu. Můžete mi poradit, jak by bylo vhodné postupovat pro povolení stavby domu (formou ohlášky nebo stavebního řízení)? Je možné, aby nám soused zakázal příjezd k našemu budoucímu domu po této stávající obecní cestě? Případně jakým způsobem se bránit proti sousedovi? Děkuji
Podívejte, tady je to velice složité na vyjednávání…. Kdo chce stavět musí prokázat, že má zajištěn příjezd a přístup k stavební…
Změna vsakovacího systému za retenční nádrž
3.1.2024
Dobrý den, prosím o radu. Ve stavebním povolení jsme měli navrhnutý vsak dešťové vody - betonová skruž o nějaké velikosti atd. Nakonec jsme se rozhodli, že dáme retenční nádrž s čerpadlem, kterou budeme využívat na zalévání zahrady. Blíží se nám kolaudace. Projektanti, stavaři mi tvrdí, že to vůbec nemám řešit - žádná změna stavby, nic. Jenže tu retenčku jsme umístili x metrů jinam než měl být vsak a poklop vidíte. Jak bych měla situaci řešit…Nikomu se řešit nechce, poklop mám schovat a tvrdit, že máme vsak… Děkuji za reakci. B.
Podívejte, v tom dotazu chybí údaj o jakou stavbu jde. Pokud jde o rodinný dům tak tam se pouze stavebnímu úřadu oznamuje dokončení stavby…