Ceny bytů poprvé od roku 2008 vzrostly
Z aktuálních statistik dostupnosti bydlení vyplývá, že ceny nemovitostí po třech a půl letech přestaly klesat a v meziměsíčním srovnání dokonce vykázaly mírný růst.
V letních měsících minulého roku došlo ke zpomalení propadu cen bytů v České republice, který odstartoval na podzim roku 2008. Jednotlivé kategorie bytů sice stále vykazovaly v jednotlivých měsících pokles cen, ale již mnohem mírnější než v předchozích dvou letech. Zlom ve vývoji cen bytů však nastal až v uplynulém měsíci, kdy po téměř třech a půl letech všechny sledované kategorie bytů v meziměsíčním srovnání začaly růst. Největší pohyb přitom zaznamenaly byty v uspořádání 2+1, které v průměru meziměsíčně podražily o 2,26 %.
| Typ bytu | Průměrná cena bytů | Rozdíl v Kč | Rozdíl v % | |
| únor 2012 | březen 2012 | |||
| 1+1 | 949.685,- Kč | 951.062,- Kč | 1.377,- Kč | 0,15% |
| 2+1 | 1.260.102,- Kč | 1.288.625,- Kč | 28.523,- Kč | 2,26% |
| 3+1 | 1.526.796,- Kč | 1.529.629,- Kč | 2.833,- Kč | 0,19% |
V důsledku avizovaného nárůstu cen nemovitostí došlo v uplynulém měsíci k nepatrnému zhoršení dostupnosti bydlení, a to ve všech měřených kategoriích LTV. Nicméně díky nízkým úrokovým sazbám hypoték i nadále zůstává míra dostupnosti bydlení na jedné z nejlepších úrovní za posledních několik let. Tento fakt dokládá následující graf vývoje Indexu dostupnosti bydlení (IDB), který zachycuje, jak velkou část z průměrného měsíčního příjmu domácnosti spolkne splátka hypotečního úvěru, jehož výše se odvíjí od průměrné ceny bytů.
- IDB 70% LTV vzrostl z hodnoty 30,2% na 30,6%, tedy o 0,4 p.b.
- IDB 85% LTV vzrostl z hodnoty 30,3% na 30,9%, tedy o 0,6 p.b.
- IDB 100% LTV vzrostl z hodnoty 34,2% na 34,8%, tedy o 0,6 p.b.
* LTV = poměr mezi částkou úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti stanovenou odhadcem či bankou
Zdroj: GOLEM FINANCE s.r.o., www.RealityČechy.cz
Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
