Doba, na kterou lze právo stavby zřídit
Právo stavby je možné zřídit na dobu maximálně 99 let a vztahují se k němu stejná dědická práva, jako ke všem ostatním předmětům dědictví. Po uplynutí této stanovené doby
přechází stavba do vlastnictví vlastníka pozemku. Nicméně vlastník pozemku je povinen stavebníkovi
zaplatit takovou částku peněz, jakou v době uplynutí lhůty zřízení práva stavby stavba má.
Obchodovatelnost práva stavby
Právo stavby a s ním všechna související práva jsou
plně obchodovatelná. Tedy pokud vlastník pozemku pozemek prodá, právo stavby tím nezaniká. Zrovna tak právo stavby může být kdykoliv prodáno.
Toto právo je podle zákona považováno za nemovitost a je s ním tedy tak nakládáno. A proto na právu stavby může být zřízeno například i
zástavní právo.
Nicméně, co se týče obchodovatelnosti, existuje zde předkupní právo. Tedy pokud se vlastník pozemku rozhodne pozemek pod stavbou prodat, je nejprve povinen jej nabídnout vlastníkovi práva stavby. A naopak. Pokud se stavebník rozhodne právo stavby prodat, je nejprve povinen nabídnout stavbu majiteli pozemku. Platí zde stejné zákony jako pro jiná předkupní práva.