Novostavba rodinného domu
Počet hypoték roste závratným tempem
ČNB ani tak neděsí nízké úroky jako počet poskytnutých hypoték a to především, co se vyšších částek jednotlivých úvěrů týče. Jednoduše řečeno - bankovní instituce poskytují spoustu půjček na bydlení na vysoké částky. Žadatelům o hypotéku často stačí úplné minimum kapitálu, a přesto hypotéku získají. Výjimkou nejsou ani takzvané
100% hypotéky, kdy žadatelé obdrží od banky hypotéky 100% částky ke koupi nemovitosti.
V čem vězí jádro pudla
Meziročně dosáhl
růst hypoték 30% a ČNB varuje, že hypotéky rostou rychleji než příjmy domácností. Proto ČNB bankám doporučila, aby od 1. října 2016 poskytovaly půjčky na bydlení
do výše maximálně 95% hodnoty nemovitosti. Pokud banky doporučení neuposlechnou, zvažuje ČNB prosadit navrhované změny na hypotečním trhu změnou zákonů. Tak by mohla ovlivnit například to, jaký maximální úvěr žadatel dostane v poměru ke svému čistému ročnímu příjmu.