Co všechno ovlivňuje ceny bytů? Neuvěříte...

Datum vydání: 19.04.2018 | redakce

Běžná cena za jediný metr čtvereční vlastního bydlení je dnes až 60 000 korun neboli dva průměrné platy. Co všechno se v této sumě skrývá? Nedostatkem bytů, úroky hypoték a přidušenou výstavbou to ani zdaleka nekončí. Nejspíš budete překvapeni, proč za vlastní bydlení platíte tolik.

V případě českého realitního trhu za současnou situaci nemůže jeden viník. Je jich dokonce hned několik…

Chybí byty; i malé dítě si spočte, že když poptávka převyšuje nabídku, vyjde to většinou dospělého velmi draho. Že stačí chybějící byty postavit? Jistě, ale to komplikuje další bod …
Pomalé úřady; výstavba bytového domu od projektu přes všechny stupně územního a stavebního řízení až po kolaudaci dnes trvá sedm až deset let. Není se čemu divit, když na některá stanoviska úředníků lidé i investoři čekají i několik měsíců.
Dostupné hypotéky; byť úrokové sazby a smluvní podmínky nejsou takové jako před rokem, stále jsou hypoteční úvěry poměrně výhodné. A pokud máte dobrý příjem a nějaké úspory, slušnou hypotéku seženete snadno. Další kupce lákají i tzv. Mobilní hypotéky, které vám úrokovou sazbu zmrazí na rok dopředu.
Neefektivní plánování; řada měst má zastaralé a nekvalitní územní plánování. Někde je snaha jej aktualizovat, to ale znamená nejasné prostředí pro developery, kteří si nemohou být jistí, jak a kde co mohou stavět.
Slabá konkurence; výše popsaná časová, legislativní i finanční náročnost výstavby odrazuje menší stavební firmy a developerům a ti tak vyklízí pozici “velkým rybám” a vyšším cenám.
Byty jako investice; a to nejen pro významné firmy či podnikatele. I díky službám jako je Airbnb dnes na bytech vydělávají i běžní občané.
Stěhování do měst; poptávka po bytech neklesá, nestagnuje, ale roste a růst bude. Stejně jako ceny bytů.

Chytrý Honza a.s.

Praha, Na Hřebenech II 1718/8, 14000

Tel: 608 121 620
Web:https://www.chytryhonza.cz/hypoteky/kupuji-dum-byt
E-mail: miroslava.vapenikova@chytryhonza.cz

ceny, bytů, hodnota, bytů, moderní, bydlení, bytové, domy, moderní, byty