K indexům GOFI 70, 85 a 100 byl v minulém měsíci nově přidán také index GOFI VAR 70 mapující vývoj nabídkových úrokových sazeb navázaných na mezibankovní sazbu 1M PRIBOR. Ta již několik měsíců v řadě stagnuje na úrovni kolem 1% a stejně tak je tomu i v případě průměrných nabídkových sazeb variabilních hypoték, které stagnují na úrovni 2,98%. Důvod ke změnám nastavení úrokových sazeb nenašla ani bankovní rada ČNB, která v minulém týdnu rozhodla o zachování základních sazeb na dosavadních úrovních. 2týdenní REPO sazba, která ovlivňuje sazby PRIBOR, již od dubna 2010 činí 0,75%.
Podle statistik serveru Hypoindex.cz, vzrostla v únoru průměrná úroková sazba všech skutečně poskytnutých hypoték meziměsíčně o 2 setiny procentního bodu na 3,61%. Nicméně na základě vývoje výše uvedených indexů GOFI, které vývoj hypoindexu s vysokou úspěšností predikují, očekáváme, že v březnových statistikách (zveřejněny budou v polovině dubna) dojde opět ke stagnaci, či spíše k nepatrnému poklesu souhrnného ukazatele Hypoindex.
Co se týče nabídkových úrokových sazeb, tak vzhledem k vysoce konkurenčnímu prostředí, které nyní na trhu hypoték panuje, je podle našeho názoru velice pravděpodobné, že sazby budou v rámci nejrůznějších kampaní mírně klesat i v následujících týdnech, a to především formou slev a vázaných bonusů na doplňkové produkty. Důležitým signálem pro další vývoj budou oznámení o úrokových sazbách, které banky budou publikovat v tomto týdnu.
LTV = poměr mezi částkou úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti stanovenou odhadcem či bankouZdroj:
ČNB, banky, GOLEM FINANCE s.r.o., hypoindex.cz
Zdroj použitých fotografií:
www.shutterstock.com