Dvougenerační zděný dům Petra 8 nabízí velmi zajímavé řešení klasického patrového domu skloubené s moderními architektonickými prvky. V horní části zkosená okna podtrhující velké prosklené plochy, na druhou stranu malá okénka trojúhelníková na opačném boku domu, orientovaném na sever, dosahují jisté rovnováhy. Obdobně jsou řešeny i štítové strany domu, kde však najdeme z jedné strany lodžii zastřešenou přesahem šikmé střechy, v přízemí pak vstup na prostornou terasu. Z opačné strany je situován hlavní vchod do domu.
- Dispozice: 6+1
- Zastavěná plocha: 114.1 m2
- Užitná plocha: 194 m2
- Typ konstrukce: zděné domy
- Nadzemních podlaží: 2
- Zastavěná plocha: 114m2
- Užitná plocha: 190.4m2
- Tvar střechy: sedlová
- Spotřeba energie: pasivní
- Cena: 3.950.000,- Kč
- Měsíční splátka v programu Mladá rodina při délce splácení 40 let: 12.811,- Kč
- Měsíční splátka v programu Génius při délce splácení 40 let: 10.961,- Kč
Dvouramenným schodištěm se dostaneme do prvního nadzemního podlaží. Do všech pokojů se s výjimkou šatny dostaneme z prostorné chodby, která zaručuje, že do sebe obyvatelé domu nebudou narážet. Do šatny je umožněn přístup z hlavní ložnice. Z dalších dvou pokojů – menšího a většího – je umožněn přístup na lodžii. Kromě toho zde najdeme ještě výklenek, který může sloužit například jako pracovna a který přináší do chodby přirozené denní světlo.
Financování stavby
Zaujalo nás také financování stavby ze strany dodavatele. V rámci svých podpůrných programů nabízí dům Petra 8 za splátku ve výši 10.961,-Kč (program Génius) při splácení po dobu 40 let.- V praxi probíhá financování stavby tak, že dodavatel nejprve vytvoří MODEL FINANCOVÁNÍ. Po přesné analýze vaší situace zvolí banku, u které získáte nejvýhodnější dosažitelné podmínky. Navrhne úpravy, které povedou k nižší splátce a určí rizika, která mohou nastat při schvalování úvěru bankou. Dodavatel tedy zastupuje roli finančního poradce.
- Druhým krokem je OŠETŘENÍ RIZIK. Mnoho žádostí o úvěr není v ČR úspěšných a důvodem je právě nedostatečné ošetření rizik. Je proto nutné znát schvalovací procesy jednotlivých bankovních domů a také možná slabá místa při vyřizování jednotlivých žádostí. Mezi často řešená rizika patří například: nedostatečná daňová přiznání, celkově nízká bonita žadatele, plánovaná mateřská dovolená, nesplácené úvěry, nízké krytí (záruky), nevhodné výdaje klienta, nevyjasněné majetkoprávní vztahy, nevyjasněný přístup k pozemku atd.
- Třetím krokem je samotná podpora při vyřizování hypotečního, případně jiného úvěru. Dodavatel poskytne potřebný servis při zajišťování hypotéky a pomůže, pokud by nastaly problémy.
- Posledním krokem je zajištění všech dostupných státních podpor. Tím se zlevní vaše měsíční splátka o možné fungující státní podpory a dotace. Každá úspora splátky je přece dobrá.
Připravili jsme pro naše klienty a naše stavebníky nový stavební portál o bydlení, stavbě domu, zařizování interiéru a projektování zahrady. Najdete nás na Stavba-domu.cz.
Více informací najdete na stránkách www.ekonomicke-stavby.cz
