48 478 aktuálních nabídek
od 960 realitních kanceláří a soukromníků

Velká trojka posiluje svou pozici na trhu hypoték

Datum vydání: 01.06.2012 | Libor Ostatek, GOLEM FINANCE s.r.o.

Rok 2011 byl rokem návratu České spořitelny do hypoteční špičky a rokem, kdy TOP 5 (HB, KB, ČS, RB, UCB) potvrdila své dominantní postavení na trhu. Jaké trendy pozorujeme na trhu hypoték v letošním roce a jak se daří novým bankám?

Bytový dům
S příchodem jarních měsíců se na hypotečním trhu opět rozhořel konkurenční boj. Ovšem s tím rozdílem, že zatímco v letech 2009, 2010 aktivitou hýřily především banky s menším tržním podílem a větší banky si svou pozici pohodlně držely/kontrolovaly. V loňském a letošním roce je to trochu jinak a konkurenční boj se rozhořel i v nejvyšších patrech. Komerční banka, a především Česká spořitelna neskrývají své ambice ohrozit a případně sesadit Hypoteční banku z pozice jedničky hypotečního trhu. Výsledkem současné situace cenové války je výrazné posílení pozice TOP 3 (Komerční banky, Hypoteční banky a České spořitelny), jejichž tržní podíl za 1. čtvrtletí dosáhl 88% nově sjednávaných hypoték (podle statistiky MMR).

Vysoká koncentrace tržních podílů TOP 3 v prvním čtvrtletí je způsobena těmito faktory:
  • Výrazným nárůstem HB a ČS, stabilním výkonem KB
  • Eliminací hypoteční obchodní aktivity Raiffeisenbank
  • Stagnací tržního podílu menších subjektů (Wuestenrot, GE Money Bank)
K výše uvedenému je třeba podotknout, že aktuální situace rekordně nízkých úrokových sazeb velkým bankám nahrává. Jejich důležitou konkurenční výhodou jsou vysoké objemy klientských vkladů, které jsou dlouhodobě jedním z nejlevnějších zdrojů financování a zároveň umožňují bankám úvěrově expandovat i s ohledem na požadavky na kapitálovou přiměřenost ze strany centrální banky. Hypotéky mají v těchto bankách zelenou a tomu odpovídá i jejich marketingová podpora. Příkladem budiž Hypotéka s bonusem od ČSOB nebo čertovská hypotéka Komerční banky.

Do konce roku ještě zbývá 7 měsíců a podle našich odhadů ještě dojde k přeskládání tržních podílů jednotlivých bank, nicméně TOP 3 si podle našich odhadů udrží svou dominanci zhruba na úrovni 76% trhu.
Stavba rodinného domu
Pro segment nových bank byl loňský rok velice těžký, narážely na sílící konkurenční prostředí především v oblasti cenové politiky a jejich souhrnný tržní podíl nepřesáhl odhadovanou hranici 6%. Ani letos nebudou mít na růžích ustláno, nicméně očekáváme, podíl těchto bank dosáhnout hodnoty 7%. Skupina nových bank byla posílena úspěšným startem Equa banky, která by se mohla stát překvapením letošního roku.

Vysvětlivky:
TOP3: Hypoteční banka, Česká spořitelna, Komerční banka
Nové banky: mBank, LBBW Bank, Fio banka, Oberbank, Equa Bank, Volksbank


Zdroj: GOLEM FINANCE, s.r.o., Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR)

20112012
HB26,7 %
28,5 %
KB22,5 %
20,7 %
ČS23,3 %
27,1 %
RB8,9 %
4,3 %
UCB6,2 %
6,9 %
Wuestenrot5,1 %
3,7 %
GEMB1,9 %
2,2 %
Nové banky
5,5 %
6,5 %

GOLEM FINANCE s.r.o.

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web:https://www.golemfinance.cz/
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz
hypotéky, úroky, hypotéční, úvěry, stavební, spoření
TOPlist