Stavební úřad zamítl zbourání garáže
21.2.2021
Dobrý den, obor územního plánování zamítl záměr zbourání stávající garáže a výstavby nové dvougaráže, která by tak vyplnila proluku mezi g. vpravo i vlevo. (vzhled řadových g. 4+má+2).Žádala jsem o výjimku, protože území je označeno jako BČ(bydlení čisté). Můžu ještě něco udělat, nebo je stavba opravdu nereálná? Veškeré sítě jsou v pořádku. Pokud budu opravovat g. a měnit sedlovou střechu na rovnou, potřebuji jakékoliv rozhodnutí oboru územního plánování? Děkuji.
Dneska je rozhodující (při změně vzhledu, zvětšení hmoty stavby, zastavěnosti pozemku a pod ) závazné stanovisko podle §6, odst.1…
Potřebujeme stavební povolení pro zvýšení přízemních hospodářsých budov?
11.2.2021
Dobrý den, mám dotaz. Ve dvoře na vlastním pozemku máme přízemní hospodářské stavby, využívané jako dřevníky. V dohledné době bychom tyto budovy chtěli zvýšit o nějakých 50-80 cm a mezi dvěma probourat nenosnou příčku, udělat tedy ze dvou prostor jednu větší. Jsou tyto zásahy nutné řešit se stavebním úřadem? Děkuji za odpověď
Určitě! Ale je nutné (jako vždy) prozkoumat územní plán. Zvětšení objemu stavby pravděpodobně povede k vydání závazného stanoviska z…
Soused chce stavět přístřešek na hranici našeho pozemku
31.1.2021
Dobrý den. Soused podal žádost o územní souhlas na stavbu dřevěného přístřešku na auto o rozměrech 5x4m a výšce 2,5m. Stavební úřad došel k závěru, že výše uvedená žádost nesplňuje podmínky pro vydání územního souhlasu, proto vydal usnesení o projednání záměru v územním řízení. Po návštěvě stavebního úřadu jsme zjistili, že přístřešek má být umístěn na hranici mezi našimi pozemky na 6ti pilířích. S tímto nesouhlasíme, protože z našich oken se díváme pouze na jeho střechy a zdi. Tímto přístřeškem nám zakryje i pohled do ulice. Dle stavebního úřadu musíme mít pádný důvod proč mu to nepovolit. Domníváme se, že zde mělo být řešení o vyjímce, pokud stavba je umístěna blíž jak 2 metry od hranice pozemků. Děkuji.
Ano je to tak, před jakýmkoliv umístěním musí být vydané rozhodnutí o výjimce, které musí být v právní moci. Jedná se o výjimku z §…
Chtěl bych na zahradě umístit plechovou montovanou garáž
18.1.2021
Dobrý den Měl bych dotaz. Chtěl bych na svém pozemku, který je v katastru obce vedený jako zahrada umístit plechovou montovanou garáž 4,5*5,5 (24,75m). Garáž bude umístěna na 6 betonových patkách. Je nutné žádat územní souhlas nebo něco jiného. PS: v územním plánu je pozemek moci využít na stavbu rodinného domu Děkuji Standa
V každém případě – poze že pozemek je u rodinného domu, tak tato povinnost není. Ale je nutné napřed zjistit, jak si váš pozemek…
Jak řešit nezkolaudovanou garáž?
13.1.2021
Dobrý den, před pěti lety jsem koupil RD s garáží, po refinancování jsem zjistil že garáž není zapsaná na katastru a asi ani kolaudovaná co se stím dá dělat.Předem děkuji za pomoc s pozdravem p. Staňa
Při koupi vám ze zákona musí předešlý majitel předat veškeré dokumentaci od kupované stavby. Samozřejmě něco ztratil, něco páchal…
Mohu bez povolení zbourat stodolu a postavit stejně velkou hospodářskou budovu?
4.1.2021
Dobrý den. Jdu na vás s prosbou potřeboval bych zbourat stodolu, a na jejím místě postavit úplně tu samou hospodářskou budovu se stejnými rozměry šířka délka. Jen výška se zmenší. Potřebuji na to nějaké povolení nebo alespoň ohlášku na stavebním úřadě? Děkuji za odpovědi
Samozřejmě ano. A pozor na jednu věc, pokud to bude úplná demolice, tak ta nová stavba se musí posuzovat jako novostavba a to podléhá…
Mohu postavit garáž do 25m2 bez stavebního povolení?
31.12.2020
Chci postavit garáž do 25 metrů čtverečních na pozemeku přes cestu u rodinného domu, kdy tento pozemek není již součástí rodinného domu ani jiného rekreačního zařízení. Ale mam zde již na tom pozemku postavenou téměř novou dvougaraz na stavební povolení. Chci se zeptat jaký je Vas názor, zda lze novou garáž postavit bez stavebního povolení.
Tak pozor: zkontrolovat územní plán, můžete mít v obci nějakou změnu ÚP a může být problém tam garáž vůbec umístit. Ale určitě…
Mohu ponechat funkční garáž jako zbořeniště?
9.12.2020
Dobrý den, před časem jsme s manželem získali z pozůstalosti pozemek, který je v katastru nemovitostí veden jako zbořeniště. K mému překvapení ale na tomto zbořeništi stojí funkční a nijak nepoškozená garáž, a to určitě již více něž několik let, neboť je součástí bloku garáží dalších. Co jsme se koukali na katastr, i některé další z garáží v tomto bloku jsou vedeny jako zbořeniště, jiné ale mají své evidenční číslo a jsou jasně vedeny jako garáže. Je legální nijak nepobořenou a funkční garáž ponechat zapsanou jako zbořeniště a legálně ji užívat? Nebo je nutné tuto stavbu s místními úřady vyřešit? Opravdu nerada bych platila nějakou pokutu, proto se raději ptám.
Podívejte se, tyto věci je potřeba mít v pořádku. Jste noví majitelé a je tedy důvod navštívit stavební úřad a hledat cestu k uvedení…
Stavba obytné přístavby místo garáže
19.11.2020
Dobrý den, v rámci výstavby rodinných dvojdomů u nichž byla plánována proluka či výstavba dvojgaráže (šíře 6 m, tím byly domy dál od sebe), garáž vlastně až na hranici pozemku. Soused nyní místo garáže hodlá postavit obytnou přístavbu 1 m od hranice pozemku. V rámci dodatečného stavebního povolení mu stavební úřad hodlá schválit stavbu, ač jako sousedi jsme proti a v rámci urbanistické studie byly dány odstupy dle OTP, Stavební úřad argumentuje § 25 odst. 6 501/2006. Lze se proti tomu nějak bránit? děkuji
Podívejte, uvedená lokalita musela mít vydané územní rozhodnutí, tam byly stanoveny vzájemné odstupy, hmotové a architektonické řešení.…
Co potřebuji pro uzavření zastřešení pro auto?
15.11.2020
Dobrý den ,chci se zeptat co je potřeba když chci zastřešení na auta úplně uzavrit.Zastreseni stojí těsné blízkosti hranice pozemku se sousedem který stým zastřešením souhlasil a bylo taky od stavebního úřadu vydaní územní souhlas potřebuji teď něco nahlásit na stavební úřad a co je vlastně k tomu potreba.nechci na uzavření použít žádný těžký materiál ( OSB desky a natáhnout do fasady.dekuji s pozdravem
Problém je, že je to na hranici pozemku, správně by to mělo mít už z minula výjimku z § 25 (bod 5) vyhlášky 501/2006 Sb. Jinak stavby do…