Podíl hypoték s variabilní úrokovou sazbou v posledních měsících dynamicky roste a v měsíci srpnu již tvořily variabilní hypotéky 7% celkového počtu nově sjednaných hypoték, jak vyplývá ze statistik serveru hypoindex.cz. Pokud však k těmto číslům připočteme také produkci LBBW Bank a mBank, které se statistik neúčastní, ale u nichž hypotéky s variabilní úrokovou sazbou rovněž představují významnou část produkce a zohledníme aktuální vývoj a novinky na trhu, je možné, že variabilní hypotéky dosáhnou 10% podílu ještě před koncem letošního roku. Hypotéku s variabilní úrokovou sazbou v současnosti na českém trhu nabízí 7 bank, přičemž klienti mají na výběr ze sazeb vázaných na 3 měsíční, 1 měsíční, ale i jednodenní mezibankovní sazbu PRIBOR. Jednou z prvních bank, která přišla s plovoucí úrokovou sazbou, byla Raiffeisenbank s Variabilní hypotékou, jejíž sazba je navázána na jednodenní PRIBOR. Novinkou, kterou banka představí v tomto týdnu, je možnost sjednat si plovoucí úrokovou sazbu ke stávající produktové nabídce úvěrů Klasik. Sazba v tomto případě bude navázána na 1M PRIBOR a banka tím pádem bude mít ve své nabídce již 2 produkty bez pevně zakotvené úrokové sazby. Variabilní hypotéky lákají klienty flexibilitou a především nízkou úrokovou sazbou, která se v současnosti pohybuje hluboko pod třemi procenty. Klienti však musí počítat s tím, že stejně jako sazby rychle klesly, stejně rychle mohou začít růst a nárůstem měsíční splátky dojde k většímu zatížení rodinného rozpočtu. V současné chvíli však pro rychlý nárůst sazeb zatím nic nehovoří a v případě nutnosti klienti mají vždy možnost přejít na fixovanou úrokovou sazbu. Ovšem pozor, ta může růst stejným tempem, ne-li vyšším, než variabilní sazby. Kombinace variabilních a fixních úrokových sazeb je ve světě běžná a podíl fixních a variabilních hypotečních sazeb se v jednotlivých zemích liší. Zajímavé dlouhodobé porovnání můžeme vidět v grafu skandinávských zemí. Ve Švédsku je vidět více konzervativní přístup, podíl fixních sazeb převažuje a dlouhodobě osciluje kolem 60% až 70%. V Dánsku je poměr zhruba na polovině, ale v Norsku dominují variabilní sazby, fixní mají dlouhodobě podíl jen 10%. Variabilní hypoteční sazby mají své místo na trhu, nicméně je třeba říct, že mají také svá rizika. A ta by měla být plně pod kontrolou ze strany bank i jejich klientů.
