Rozdíly oproti běžné stavbě Méně viditelnou, ale velmi podstatnou změnou pro dosažení parametrů pasivního domu jsou skladby konstrukcí. Zatímco u typového domu má například obvodová stěna tloušťku 265 mm a součinitel prostupu tepla U = 0,18 W/m2K, atypický dům má tloušťku 387 mm a součinitel prostupu tepla U = 0,14 W/m2K. Vnitřní i vnější opláštení všech stěn je podobně jako u typového domu ze sádrovláknitých desek FERMACELL, u pasivního domu jsou však navíc u obvodových stěn využity parobrzdné sádrovláknité desky FERMACELL VAPOR, které jsou součástí difúzně otevřené konstrukce domu. Spoje jednotlivých konstrukcí jsou vzduchotěsně prolepeny systémem firmy ISOCELL. Významnou novinkou ve stěnových a střešních skladbách konstrukce je použití ekologických tepelných izolací z dřevovlákna v prostoru nosné konstrukce od firmy STEICO. Navýšení množství tepelné izolace obvodových stěn bylo dosaženo instalací montážní předstěny, která rovněž nabízí prostor k vedení elektrických a jiných rozvodů. K vnějšímu zateplení stěny byl použit difúzně otevřený fasádní systém STO ThermWood s dřevovláknitou izolací firmy STO. Výhodou použité difúzně otevřené konstrukce pro energeticky pasivní dům je vysoká úroveň prefabrikace, minimální náklady na vytápění a chlazení, použití ekologických materiálů, rychlost a přesnost výstavby a po předání investorovi vysoký komfort bydlení. Kubis Lumio a Zelená úsporám Dům odpovídá požadavkům programu Zelená úsporám a díky tomu může investor žádat při jeho výstavbě o státní podporu. Použitá konstrukce navíc neobsahuje žádné stavební prvky, které by byly zdrojem formaldehydů, deskové materiály FERMACELL jsou nehořlavé s třídou reakce na oheň A2. Úspora energií Neopomenutelnou součástí pasivních domů je jejich technické zařízení. Velice nízkou potřebu vytápění lze krýt systémem řízeného větrání s účinným zpětným získáváním (rekuperací) tepla z odváděného vzduchu a zařízením pro dohřev vzduchu v období nízkých teplot. Pasivní dům byl opatřen větrací jednotkou RB firmy ATREA. Ohřev vzduchu v jednotce je zajištěn integrovaným zásobníkem tepla IZT 915, který je primárně ohříván elektricky. Úspora energie na vytápění je posílena sestavou solárních kolektorů, které jsou spolu s krbovou vložkou napojeny na již zmíněný integrovaný zásobník. Propojením krbové vložky s IZT 915 nedochází k přehřátí místnosti obývacího pokoje a systémem řízeného větrání je teplo rozvedeno do ostatních místností. Nakonec je dům vybaven i fotovoltaickou elektrárnou.
