Jaký byl důvod pro výběr právě této lokality k projektu DOMY ZA CHMELNICÍ? Město Lomnice nad Lužnicí je obklopeno přírodou a přitom kvalitně dopravně dostupné do několika strategických center Jižních Čech – České Budějovice (27 km), Jindřichův Hradec (31 km), Třeboň (10 km). Projekt obytného souboru 28-mi rodinných domů pod názvem DOMY ZA CHMELNICÍ a jeho konečná destinace byly v souladu se změnou územního plánu schválenou zastupitelstvem města Lomnice nad Lužnicí. Jižní strana projektu je vymezená stávající rodinnou zástavbou v ulici Boženy Němcové, východní a západní zahradami a ze severu pak krásným rybníkem Jindrlov. Vlastní lokalita celého obytného souboru je bezpečně umístěna v nezáplavové zóně a nebyla dotčena ani povodněmi v roce 2002. Jaký je podle Vás potenciál města Lomnice nad Lužnicí pro bydlení? Malebná Lomnice nad Lužnicí je moderním dvoutisícovým městečkem Jižních Čech s dobrou infrastrukturou, občanskou vybaveností a bohatým kulturně-společenským životem. Bydlení nejen mladých rodin je proto ve zdejším městečku pohodové a příjemné. Velmi přínosná pro město Lomnice nad Lužnicí je i snadná dostupnost nadřazených samosprávných institucí a kompletní nabídka obchodů a služeb v nedalekém lázeňském městě Třeboň. V jaké fázi rozestavěnosti se nyní nachází projekt DOMY ZA CHMELNICÍ? V současné době je započata příprava a výstavba celkem 13 rodinných domů. Do konce měsíce srpna bude výstavba rozšířena na celkem 20 rodinných domů. O jaké stavby rodinných domů v projektu DOMY ZA CHMELNICÍ se jedná a kolik stojí? Je možné koupit rodinný dům prostřednictvím hypotečního úvěru nebo stavebního spoření? Rodinné domy jsou projektovány jako zděné stavby se sedlovou střechou ve čtyřech typech A, B, C, D. Všechny ve skladbě 4+1 s bytovou plochou 115 – 136 m2. Aktuální cena ekonomické varianty rodinného domu (typ B) ve standardu činí 1.990.000,- Kč bez 5% DPH. Luxusní variantu rodinného domu (typ A) lze nyní pořídit za 2.490.000,- Kč bez 5% DPH. Samozřejmě, rodinný dům v našem projektu je možné koupit prostřednictvím úvěru ze stavebního spoření nebo prostřednictvím hypotečního úvěru. Většina našich klientů právě tyto výhodné úvěry využívá k uhrazení kupní ceny rodinného domu. Měsíční splátka úvěru na rodinný dům B se nyní pohybuje rámcově od 8 500 Kč bez 5% DPH. Proč hovoříte o cenách aktuálních? Budete zdražovat prodejní ceny rodinných domů? Ceny nejen stavebních prací a stavebních materiálů se neustále zdražují a proto aktuální ceny rodinných domů jsme schopni udržet maximálně do konce léta. Jakmile se v nákladovém rozpočtu dosáhne cenového stropu, budeme nuceni zdražit. Dalším citelným zdražením celkové ceny bude v roce 2008 legislativní změna sazby DPH u stavebních prací bytové výstavby a to z 5% na 19%. Celková cena rodinných domů se v závislosti na změně sazby DPH skokově zvýší o řádově 300.000,- Kč! Jsou u rodinných domů zahrady? Jakou cenovou položku v celkové ceně zahrnuje zahrada? Rodinné domy jsou v návaznosti na svůj tvar velmi prakticky zasazené do jednotlivých zahrad. Zahrady jsou projektovány s výměrou 600 až 1300 m2, takže každý si může vybrat podle svých nároků na výměru privátní zeleně. Cena stavebního pozemku se pohybuje podle výměry nejčastěji 200.000,- Kč až 250.000,- Kč. Jaká věková skupina obyvatel má největší zájem o koupi rodinných domů? Projekt výstavby rodinných domů DOMY ZA CHMELNICÍ je určen pro bydlení nejen mladých rodin, ale zralých manželských párů nebo individuálních jednotlivců. Jednopodlažní rodinné domy typu B jsou například bez schodů a tudíž výhodné pro osoby se sníženou pohyblivostí. Ze zkušenosti se nejvíce zájemců o koupi rodinných domů hlásí ze segmentu mladých i zralejších rodin. Dále jsou to jednotlivci plánující v blízké době založení rodiny. Jak dlouho trvá výstavba rodinného domu od podpisu smlouvy? Výstavba jednotlivých rodinných domů trvá 8 -10 měsíců od podpisu smlouvy o dílo. Pokud bych si chtěla koupit rodinný dům DOMY ZA CHMELNICÍ, co musím pro to učinit? Nejprve si musíte vybrat z aktuálně volných rodinných domů. Následně přistoupíte k podpisu rezervace, kdy skládáte rezervační poplatek 100.000,-Kč. Poté se obvykle v bance připravuje smlouva o úvěru. Základní smluvní dokumenty jsou kompletní podpisem smlouvy o budoucí kupní smlouvě na rodinný dům a pozemek. Podrobné informace o projektu a prodeji rodinných domů naleznete na www.domyzachmelnici.cz. Na dotazy odpovídal manažer prodeje: Ing. Jan Mojžíš, společnost BETA 1 DEVELOPMENT
