Rodinný dům má jednoduchý obdélníkový tvar 7,5 x 10,00 m a celkovou vnitřní užitnou plochu 118,85 m2. V přízemí domu je obývací pokoj s kuchyní, technickou místností a menší koupelnou s WC. Do domu se vchází přes kryté stání pro dvě auta, jehož součástí je i venkovní skladovací prostor. V podkroví domu jsou dva identické dětské pokoje, společná koupelna a ložnice rodičů s menší šatnou. Zpracovali jsme proto cenové porovnání jeho realizace v „běžném“ provedení domu s téměř nulovou spotřebou energie a všech dalších požadavků na novostavby platící od 1. 1. 2022, dále v článku budeme označovat zkratkou NZEB, a v provedení pasivního rodinného domu, který splní podmínky dotačního titulu Nová zelená úsporám v nejvyšším stupni dotace 500 000 Kč, dále jen PASIV.Účelem tohoto porovnání je, vyčíslení rozdílu ve stavebních nákladech konkrétního rodinného domu ve dvou zvolených variantách. NZEBOBÁLKA BUDOVYSVISLÉ KONSTRUKCE: Ytong YQ 45cm VODOROVNÉ KONSTRUKCE: EPS Grey 80cm + podlahové topeníŠIKMÉ KONSTRUKCE: podkrokevní 10cm a mezikrokevní 18cm izolace z minerální vaty + střešní krytinaVÝPLNĚ OTVORŮ: plastová a dřevěná oknaSTÍNÍCÍ TECHNIKA: neTZBZDROJ VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadloDISTRIBUCE TEPLA: podlahové teplovodníKOMÍN: anoREKUPERACE: nePASIVOBÁLKA BUDOVYSVISLÉ KONSTRUKCE: vápenopískové zdivo 20 cm + EPS GreyWall 30cmVODOROVNÉ KONSTRUKCE: EPS Grey 100cm + podlahové topeníŠIKMÉ KONSTRUKCE: nadkrokevní izolace PUR/PIR 24cm + střešní krytinaVÝPLNĚ OTVORŮ: dřevo-hliníková a dřevěná oknaSTÍNÍCÍ TECHNIKA: venkovní žaluzieTZBZDROJ VYTÁPĚNÍ: tepelné čerpadloDISTRIBUCE TEPLA: podlahové teplovodníKOMÍN: anoREKUPERACE: anoAby porovnání stavebních nákladů a rozdílů mezi NZEB a PASIV rodinným domem bylo co nejvíce vypovídající, jedná se o stejný typový projekt rodinného domu. V domě je v obou variantách jako hlavní zdroj tepelné čerpadlo vzduch-voda. NZEBOBÁLKA BUDOVYSVISLÉ KONSTRUKCE: 734 000 KčVODOROVNÉ KONSTRUKCE: 41 000 KčŠIKMÉ KONSTRUKCE: 514 000 Kč VÝPLNĚ OTVORŮ: 412 000 KčSTÍNÍCÍ TECHNIKA: 0 Kč TZBZDROJ VYTÁPĚNÍ + DISTRIBUCE TEPLA: 400 000 KčKOMÍN: 40 000 KčREKUPERACE: 0 KčPASIVOBÁLKA BUDOVYSVISLÉ KONSTRUKCE: 970 000 KčVODOROVNÉ KONSTRUKCE: 80 000 KčŠIKMÉ KONSTRUKCE: 762 000 KčVÝPLNĚ OTVORŮ: 730 000 KčSTÍNÍCÍ TECHNIKA: 110 000 KčTZBZDROJ VYTÁPĚNÍ + DISTRIBUCE TEPLA: 400 000 KčKOMÍN: 40 000 KčREKUPERACE: 151 000 KčUvedené ceny jsou vytvořeny v rozpočtářském programu, jsou zaokrouhleny na celé tisíce a jsou uvedeny bez DPH. Cenové porovnání bylo kalkulováno 09/2022. NZEB5 133 000 Kč + DPH5 902 000 Kč vč. DPHPASIV6 235 000 Kč + DPH7 170 000 Kč vč. DPHCenový rozdíl realizace mezi oběma standardy činní v případě námi zvoleného domu a stavebně-technického řešení 21 %, což představuje částku 1 268 000 Kč vč. DPH. Po odečtení dotace z programu Nová zelená úsporám v kategorii B.2, která činí 500 000 Kč je výsledný rozdíl 768 000 Kč. Nabízí se tedy otázka, zda je tato vyšší investice v čase návratná, jelikož jak všichni dnes již dobře vědí, pasivní domy mají podstatně menší provozní náklady na vytápění, a to díky lepší izolaci a tím docílené menší teplené ztráty prostupem obálky rodinného domu. Současné minimální požadavky na novostavby rodinných domů ve standardu NZEB jsou již relativně blízko požadavkům na domy v provedení PASIV a rozdíl je mnohem menší, než tomu bylo několik málo let zpět.Dotace v rámci programu Nová zelená úsporám nemá pokrýt zvýšení nákladů na realizaci domu v provedení PASIV ve 100 % ceny, i přesto je její uplatnění užitečné.Realizace rodinného domu ve standardu PASIV může mít celou řadu řešení ve všech rovinách návrhu domu. Projekt musí být řešen spíše individuálně, jelikož dům musí splnit požadavky investora na svoji funkci využívání a zohlednit možnosti stavební parcely. Zejména na straně řešení technologií se pak nabízí celá řada možností, tudíž celkové náklady na realizaci i pro tento typový projekt by mohli mít celou řadu dalších variant. V rámci tohoto porovnání bylo provedeno minimum změn, aby byly oba standardy co nejvíc porovnatelné. Jak vypadá projekt rodinného domu Ivana 2.01 se můžete podívat ZDE.
