Sdílet
 

Chcete lépe bydlet?

Datum vydání: 25.05.2007 | autor:
Rozhodli jste se postavit si rodinný dům? Hledáte pomoc při rekonstrukci, přestavbě či potřebujete poradit s projekcí? Pak jsme tu právě pro Vás…
Společnost S.I.P., s.r.o. po několikaleté praxi v oboru stavebnictví nabízí svým klientům kvalitní služby a kompletní servis od projektu až ke kolaudaci… Poradíme vám, jak vybírat stavební pozemek, na co byste neměli při jeho výběru zapomenout a mnohé další.
Foto S.I.P., s. r. o.
Foto S.I.P., s. r. o.
Co znamená slovo S.I.P. … Stavby… Inženýrink… Projekce. Naše společnost působí v oboru stavebnictví již od roku 1998. Hlavní náplní společnosti je výstavba rodinných domů, komerčních objektů, sportovních center, projektování, rekonstrukce, přestavby a další.
V posledních letech jsme začali realizovat a investovat do vlastních staveb rodinných domů i bytové výstavby. Po několikaleté praxi v oboru stavebnictví jsme se stali silnou a zkušenou společností, která nabízí klientům kvalitní služby, kompletní servis a mimo jiné možnost koupě hotové stavby včetně pozemku či nadstandardní bytové jednotky.
Spojením letitých zkušeností ve stavebnictví a v realitách se nabízí klientům velké možnosti při výběru nemovitostí. Zájemce touto cestou dostává kompletní a kvalitnější servis.
Naším cílem je spokojený klient, který u nás najde veškeré služby v oblasti výstavby, rekonstrukce, přestavby, projekce, koupi, prodeje i pronájmu nemovitostí na špičkové úrovni.

Jak vybírat stavební pozemek?
Každý potenciální stavebník si před realizací svého záměru musí uvědomit, že výběr pozemku hraje vskutku důležitou, ne-li nejdůležitější roli. Proto je třeba do konečného rozhodnutí zahrnout veškeré možné ovlivňující faktory. Nákup pozemku je nevratné rozhodnutí a vztahuje se k němu nejen úspěch či neúspěch plánované stavby, ale především její následné užívání.
Foto S.I.P., s. r. o.
Foto S.I.P., s. r. o.
Uvažujete-li o výstavbě nového rodinného domu, musíte přemýšlet o vhodném pozemku, na kterém budete stavbu realizovat. Poradíme vám, na co byste neměli při jeho výběru zapomenout. Cenu ovlivňuje mnoho faktorů…

Mezi faktory, které nejvíce ovlivní výběr pozemku, bezesporu patří jeho cena, dostupnost inženýrských sítí a regulační podmínky zástavby, tvar a velikost pozemku, geologické podmínky, dopravní obslužnost lokality, ale také svažitost terénu a orientace ke světovým stranám.
Ceny stavebních pozemků se místně výrazně liší. Za 1 m2 pozemku tak můžete zaplatit 250 - 500 Kč, v atraktivních lokalitách cena vyroste až k několika tisícům korun. Stavebník si proto musí předem rozmyslet, kde svůj dům hodlá postavit. Relativně levný pozemek se dá pořídit na vesnicích vzdálenějších od větších měst. Naopak v městských a příměstských lokalitách jsou ceny výrazně vyšší.

Inženýrské sítě jsou velkou výhodou
Současné nároky moderního bydlení kladou důraz na vybavenost pozemku inženýrskými sítěmi – možnost napojení na plynovod, elektrické vedení, vodovod a kanalizaci. K tomu je zapotřebí mít zajištěn přístup k pozemku, nejlépe po zpevněné komunikaci. Když pozemek tuto vybavenost nemá, je potřeba počítat s poměrně vysokými částkami na jejich vybudování a napojení.
Foto S.I.P., s. r. o.
Foto S.I.P., s. r. o.

Je dobré vědět, co je pod pozemkem
Na první pohled dobře situovaný a upravený pozemek nemusí být pro stavbu rodinného domu ideálem. Rozhoduje totiž i to, co se skrývá pod povrchem pozemku. Znalost geologických podmínek parcely výrazně pomáhá učinit správné rozhodnutí o koupi pozemku. Jen málokdo se totiž odváží stavět na místě, kde je známa nízká únosnost podložních vrstev. Zkomplikovat stavbu může i vysoká hladina spodní vody, radonu či nebezpečí záplav vinou blízkosti vodního toku.

Pro střední dům nepotřebujete hektary
Praxe ukazuje, že pro samostatně stojící rodinný dům bude stavebník potřebovat pozemek o velikosti 400 – 800 m2. Pro velké rodinné sídlo s okrasnou zahradou bude nutné pořídit pozemek s rozlohou i přes 1.000 m2. Spokojíte-li se s domem v řadové zástavbě, vystačíte s výměrou do 400 m2. S velikostí pozemku je obvykle pevně spjata i jeho cena. Platí přímá úměra: „Čím větší je výměra pozemku, tím vyšší je jeho cena a tím vyšší i náročnost jeho údržby.“

Nejvýhodnější tvar stavebního pozemku má obdélníkový charakter, přičemž kratší strana pozemku je orientována severně - směrem k příjezdové komunikaci. Dále se doporučuje upřednostnit pozemek, kde bude možné postavit obytné místnosti domu na jihovýchod a jihozápad.
Foto S.I.P., s. r. o.
Foto S.I.P., s. r. o.
Rodinný dům dostupný pro každého…
Vzhledem k dostupnosti hypotečních bank mohou klienti stále více využívat hypotečních úvěrů na výstavby rodinných domů. Jedním z takových typů stavby, která splňuje základní kritéria pro příjemné a zároveň dostupné bydlení je rodinný dům typu Bungalov s označením Jarda. Tato stavba je přízemní s obytnou jednotkou 4+kk + 2x WC, bez podsklepení. Užitná plocha 120 m2. Venkovní terasa, stání pro auto. Dům je členitý se zajímavě řešeným interiérem, který celkovým dojmem působí vzdušně a útulně. Tento projekt byl navržený naší firmou v roce 2004. Orientační základní cena je 2 200 000 Kč. Výhodou je snadná finanční dostupnost, rychlá výstavba.Před zahájením si může investor libovolně změnit dispozice a interiéry dle vlastního nápadu.

Firma S.I.P., s.r.o. v posledních letech zažívá stále větší poptávku po projektových dokumentacích vč. provedení stavby. Od projektu až ke kolaudaci… Levnou kvalitu u nás nenajdete, nabízíme Vám kvalitu za přijatelnou cenu.
Našim cílem je kvalitní práce a spokojený klient.
S.I.P., s. r. o.

S.I.P., s. r. o.

Beroun, Beroun-Centrum, Seydlovo nám. 30, 26601
Tel: 311 621 241
E-mail: sip.obchod@email.cz
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

S.I.P., s. r. o.

Beroun, Beroun-Centrum, Seydlovo nám. 30, 26601
Tel: 311 621 241
E-mail: sip.obchod@email.cz

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Chcete lépe bydlet?"

Buďte první a napište komentář k  "Chcete lépe bydlet?"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE