Sdílet
 

Energetický průkaz budov – bič, strašák, nebo pomocník?

Datum vydání: 25.02.2009 | autor:
Průkaz energetické náročnosti budov je vlastně obdobou energetického štítku, běžného na všech našich domácích spotřebičích. Zaváděn je po celém území Evropské unie a od 1.1.2009 je povinný i u nás. Zpracován musí být pro všechny nově stavěné budovy, ale i pro energeticky významné rekonstrukce s podlahovou plochou více jak 1.000 m2 (při zateplování či výměnách oken).
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Co nám energetický průkaz budov přináší?

Energetický průkaz má dvě části - protokol, který prokazuje energetickou náročnost budovy a poté její grafické znázornění. Vypracovaný energetický průkaz je nutné dokládat při prodejích i pronájmech budov a jejich částí. Každý provozovatel budovy s celkovou plochou větší než 1000 m2, která je přístupna veřejnosti, je také povinen průkaz vyvěsit na viditelném místě (ubytovny, nemocnice a jiná zdravotnická zařízení, školy, stravovací, sportovní či kulturní zařízení, …). Průkaz dokonce potřebujete i v souvislosti s rekonstrukcí objektu, která zasáhne do více jak 25% pláště, nebo se rekonstrukcí změní i vytápění.

Výjimky z řad novostaveb pak představují pouze malé smaostatné objekty do 50m2, kostely, zemědělské stavby a výrobní haly. Za nesplnění povinnosti, která se týká zpracování energetického průkazu budovy, hrozí pokuta ve výši až 1.000.000,- Kč. Energetické průkazy však nepřinášejí jen povinnosti a v případě nesplnění povinností nejsou jen strašákem. Mají i své výhody. V součtu však jde o stále ještě diskutované a sporné téma, byť je energetický průkaz již povinný.

Cenné informace o možných úsporách

Pokud jste majitel budovy, na kterou se tato povinnost vztahuje, získáte tímto průkazem informace, zda můžete na energiích ještě více ušetřit. Hledáte-li pak jakožto zájemce například kancelář či byt, budete si předem moci spočítat, kolik vás bude na režiích stát provoz pronajatých či koupených prostor, bytových i nebytových. Záměrem zavedení energetických průkazů budov bylo kromě jiného umožnit výpočet energetické spotřeby bez jakýchkoli hlubších odborných znalostí.
Zdroj: www.nazeleno.cz
Zdroj: www.nazeleno.cz
Bič na developery

Poprvé v historii jsou tak i velké developerské firmy tlačené do pozice, kdy musí začít stavět takové domy, na kterých nevydělají jen oni, ale na úsporách za energie nakonec i nový majitel objektu. Výpočet energetické náročnosti budovy přitom nezahrnuje jen vytápění, ale i spotřebu energie na ohřev vody, větrání, chlazení, osvětlení a pohon čerpadel nebo ventilátorů. NE však na spotřebu energie domácími elektrospotřebiči.

Kdo nám energetický průkaz zajistí?

V podstatě kdokoli, kdo objekt projektuje (architekt, projektant, stavební firma), průkaz však vypracovávají jenom ty subjekty, které od Ministerstva průmyslu a obchodu obdržely osvědčení. Seznam těchto subjektů najdete na www.mpo.cz.

Orientace v zákonech

Povinnost nechat si energetický průkaz vypracovat, platí dle zákona č. 177/2006 Sb. Povinnost platná pro takzvané veřejné budovy je dle stanoviska Ministerstva průmyslu a obchodu a Státní energetické inspekce platná pouze pro nové stavby a rekonstrukce větších budov, realizované po 1. 1. 2009, konkrétně dle § 6a zákona 406/2000 Sb.

Slovní opis jednotlivých tříd energetické náročnosti budov:
  • A - mimořádně úsporná
  • B - úsporná
  • C - vyhovující
  • D - nevyhovující
  • E -  nehospodárná
  • F - velmi nehospodárná
  • G - mimořádně nehospodárná
Zdroj: Vyhláška o energetické náročnosti budov
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
A jak je to v praxi?

Za zpracování průkazu zaplatí zájemce až několik desítek tisíc korun (okolo 10.000 u rodinného domu a desítky tisíc u větších objektů). Součástí služby je nejen samotný energetický štítek budovy, ale i posouzení celé stavby. Aby pak taková stavba odpovídala normám, musí se vejít do první poloviny škály písmen A až G. Kategorie A zahrnuje mimořádně úsporné stavby, G stavby mimořádně nehospodárné. Ukazatelem je spotřeba energií v kWh na mrtr čtvereční (m2), vždy v závislosti na konkrétním typu stavby (bytový dům, který spadá do kategorie A, má spotřebu 43 kWh / m2, nemocnice 109 kWh. Přitom pouze kategorie B zahrnuje enrgeticky úsporné domy a kategorie A nízkoenergetické - pasivní stavby, o nichž se už dlouho hovoří.

Nedostatky energetických průkazů

Nedostatky tohoto řešení jsou však též nasnadě. Průkaz nezohledňuje, čím je objekt vytápěn, ignuruje přírodní podmínky dané lokality i počet osob, které se budou v objektu vyskytovat a jak často. Proto je prosazený návrh stále kritizován a v tomto směru skutečně právem. Jinou spotřebu energií bude mít rodinný dům v horách, ve kterém bude každý den od rána do večera žít 6 lidí, vytápěný dřevem a jiný byt v bytovém domě, obývaný zaměstnaným bezdětným párem a vytápěný plynem.

Rošáda s cenami nemovitostí

V reálu tak mají klesnout ceny nezateplených domů a bytů, zatímco ceny těch zateplených budou vyšší. Zásadní problém energetického průkazu budov je v tom, že jej stavebníci vnímají jen jako bič. Zkušenosti auditorů jsou pak takové, že lidé požadují pouze papír s vyhovující kategorií C. I v případě, že jí výpočet neodpovídá, pak nechtějí přistoupit na navržená řešení.
Rostoucí ceny všech energií však budou developery nutit budovat co nejekologičtější stavby, jelikož lidé chtějí na spotřebě energií ušetřit. Pokud však podmínky splní, budou si logicky smět říct i více peněz.

Starší objekty

Je však pravdou, že naprostá většina domů, které jsou staré cca 20 let a více, nesplňuje ani kategorii C, mnohé pak padají až do kategorií F a G. Přitom na označení A (dům energeticky nejúspornější) nedosahuje ani většina novostaveb. Pokud si pro sebe stavíme rodinný dům, může nám v praxi být skutečně jedno, zda jsme v kategorii A, B nebo C, ovšem u bytových domů se přiostřuje.
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Energetický průkaz budov – bič, strašák, nebo pomocník?"

Buďte první a napište komentář k  "Energetický průkaz budov – bič, strašák, nebo pomocník?"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE