Sdílet
 

Přestavba bytového jádra je správnou investicí

Datum vydání: 20.11.2008 | autor:
Více než třetina populace v České republice bydlí v panelákových domech na sídlištích. Toto ´panelové dědictví´ nám však po komplexní regeneraci dokáže nabídnout slušný standard bydlení. Dobře známá umakartová jádra ve své době jistě plnila svůj účel. Bylo to rychlé, levné a z hlediska montáže velice efektivní řešení. To ale dnes už dávno neplatí.
Foto: KERAMO DOHORÁK
Foto: KERAMO DOHORÁK
Původní umakartové jádro nasáklé vodou jistě mnoho parády nenadělá, stejně tak i oprýskaná vana a kapající vodovodní kohoutky. Zastaralá jádra dnes dosloužila a s moderním bydlením nemají nic společného. Zvyšující se požadavky na kulturu bydlení jsou nejčastějším důvodem pro zahájení stavebních úprav. Důležité je si ujasnit, zda se do rekonstrukce pustíte sami, nebo vše svěříte zkušené realizační firmě. Také je nutné mít jasno, jaké použijete materiály a kolik peněz jste ochotni investovat.

Výběr zhotovitele

Dobrá volba zhotovitele je pro úspěch celé rekonstrukce zásadní. Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci koupelny na klíč, neměli byste se v podstatě o nic starat. Zpravidla bývá rozhodující poměr mezi cenou a rozsahem prací, které firma nabízí. Ideální jsou reference, užitečným pomocníkem může při výběru být i internet.
Foto: KERAMO DOHORÁK
Foto: KERAMO DOHORÁK
Jestliže se rozhodnete pro rekonstrukci bytu vlastními silami, počítejte s tím, že budete potřebovat mnohem víc času i energie. V úvahu je nutné brát i fakt, že nebudete mít kde uplatnit reklamaci za špatně provedenou práci.

Zvolte vyhovující dispozici

Velice důležité je před realizací promyslet, zda zachováte původní dispozici bytového jádra, nebo se rozhodnete pro její zásadní změny. Na tomto rozhodnutí závisí celková náročnost rekonstrukce, včetně celkových nákladů. Při zachování původní dispozice získáte po zbourání jádra pár drahocenných centimetrů prostoru navíc. Velkou výhodou je to, že lze využít původní rozvody elektroinstalací a vodoinstalací. Při celkové změně dispozic (třeba spojení koupelny a WC a podobně) máte volnou ruku v umístění zařizovacích předmětů či jejich nahrazení jinými typy. V tomto případě však musíte počítat s velkými zásahy do instalací. Některá dispoziční řešení dovolují přestěhovat koupelnu k obvodové stěně a získat v koupelně okno, čímž získáte přímé osvětlení a příjemné odvětrání. Zkušený architekt vám vždy předloží možné varianty a doporučí nejvhodnější řešení.
Foto: KERAMO DOHORÁK
Foto: KERAMO DOHORÁK
Pryč s jádrem

Demontáž původní konstrukce lehkého bytového jádra je otázkou několika málo hodin. Panelová jádra jsou nejčastěji umakartová, konstrukce a zárubně jsou kovové. Vana bývá též ukotvena do kovové konstrukce. Demontáž elektroinstalace a odpojení instalací vůbec se doporučuje přenechat na odbornících. Stává se, že potrubí vzduchotechniky bývá zakotveno na konstrukci, kterou potřebujeme demontovat. V tom případě je nutné provést náhradní ukotvení. Nezapomínejte ani na zachování přístupnosti instalační šachty. Vybouraný odpad by měl být materiálově roztříděn a ekologicky zlikvidován. Pokud však přestavbu realizuje firma, nemusíte se o likvidaci odpadu starat.
Foto: KERAMO DOHORÁK
Foto: KERAMO DOHORÁK
Jakou zvolit technologii

Tradiční technologií jsou mokré stavební procesy, spočívající ve vyzdění nových příček cihlami či tvárnicemi. Tento způsob je poměrně náročný, nicméně kvůli tradičním materiálům velice oblíbený. Použít se mohou i pórobetonové tvárnice nebo sádrové bloky.

Druhým způsobem je suchá montáž, která se provádí za použití sádrokartonových desek. Do vlhkého prostředí je ale nutné použít speciální desky s impregnací. Výhodou tohoto systému je rychlá montáž s minimálním zatížením nosných konstrukcí. Nevýhodou je vyšší pořizovací cena.

U obou způsobů realizace probíhá po jejich dokončení pokládka obkladů a dlažby. Jejich výběr je závislý pouze na zákazníkovi. Na výběr máme nejrůznější varianty a kombinace kvality i ceny. Skutečně je z čeho vybírat.
Foto: KERAMO DOHORÁK
Foto: KERAMO DOHORÁK
Výběr a rozmístění sanity

Na našem trhu působí řada výrobců, kteří nabízejí široký výběr van, sprchových koutů, umyvadel a veškerého koupelnové nábytku. Je všeobecně známo, že nákup tohoto zařízení se doporučuje ve specializovaných obchodech, ne za akční ceny v obchodních řetězcích. Trh nabízí bohatý výběr sanity menších rozměrů, která splňuje i ta nejnáročnější estetická kritéria. Čisté tvary a jasné linie jsou navrženy tak, aby šetřily místem a i v malé panelákové koupelně působily nadčasově a elegantně.

Rozmístění zařizovacích předmětů ale není závislé pouze na estetickém a ergonomickém rozmístění, důležitou roli hraje i způsob realizace rozvodů a instalací. Standardní rozměr koupelny bývá 1,6 x 2,6 metru, přesto lze do takovéto koupelny vměstnat rohovou vanu s umyvadlem a pračkou. Každý má o ideální koupelně jinou představu, stále přibývá lidí, kteří se obejdou bez vany a volí sprchu. Velice užitečným pomocníkem pak je počítačový 3D návrh, pomocí kterého získáte jasnější vize a představy.
Foto: KERAMO DOHORÁK
Foto: KERAMO DOHORÁK
Ceny za rekonstrukci betového jádra se pohybují od 60.000 až do řádově statisíců. Vysoký cenový rozdíl je způsobený zejména cenou za vybranou sanitu. Obyčejná rohová vana je podstatně levnější než vana masážní. V cenách hraje roli zejména světová značka a moderní design. Před zahájením rekonstrukce doporučujeme uzavřít smlouvu, jejíž součástí je cenový rozpočet a termín dokončení rekonstrukce včetně sankcí za nedodržení dohodnutých podmínek.

Průběh rekonstrukce se doporučuje průběžně kontrolovat. Jelikož rekonstrukce potrvá zhruba deset dnů, kontrolu prací v žádném případě neodkládejte. Po dokončení rekonstrukce přichází na řadu přejímka, která rozhodně není formalitou. A nezapomeňte ani na revizní zprávy. Absoultně nedoporučujeme odjet na 14 dní na dovolenou a po svém návratu realizované bytové jádro převzít.

Pokud ale vše dobře dopadne, nezbývá vám už nic jiného, než si dosyta užívat komfortu své nové koupelny.
KERAMO DOHORÁK

KERAMO DOHORÁK

Kroměříž, Kotojedská 2590, 767 01
Web: http://www.keramod.cz
E-mail: dohorakm@keramod.cz
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

KERAMO DOHORÁK

Kroměříž, Kotojedská 2590, 767 01
Web: http://www.keramod.cz
E-mail: dohorakm@keramod.cz

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Přestavba bytového jádra je správnou investicí"

Buďte první a napište komentář k  "Přestavba bytového jádra je správnou investicí"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE