Sdílet
 

Znáte současné trendy ve stavbě RD?

Datum vydání: 15.08.2011 | autor:

Zásadním a nejzajímavějším trendem, který u nás stále trvá i přes celou řadu developerských projektů, je výstavba svépomocí. Jde v podstatě o naše specifikum, které přetrvává od předlistopadového socialistického období. Drobní stavebníci se tak snaží na výstavbě či rekonstrukcích objektů maximálně ušetřit. 

Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)

Fenomén stavby svépomocí a internet

Důkazem je i řada internetových blogů některých stavebníků, zaměřených právě na výstavbu jejich konkrétního domu. Stavebníci se tak snaží podělit o své zkušenosti, přitáhnout čtenáře do diskuse a postup výstavby svého domu si tak archivují, většinou včetně podrobné fotodokumentace. Vznikly i internetové servery, zaměřené na tuto cílovou skupinu, kde se stavebníci setkávají a navzájem informují. A nemusí jít zrovna o svépomocnou výstavbu celého domu, často si stavebníci nechají na klíč realizovat hrubou stavbu a teprve vybavení domu a povrchy konstrukcí realizují sami.

Výhody a nevýhody stavby svépomocí

Zásadní předností výstavby svépomocí je skutečně finanční hledisko, lze ušetřit až cca 30% ceny oproti výstavbě realizované stavební firmou. Procento by mohlo být teoreticky vyšší, ovšem některé práce nelze svépomocí provádět (elektroinstalace, instalace plynu, tepelného čerpadla, …; doklady o odborném provedení těchto prací jsou součástí žádosti o kolaudační souhlas), navíc neušetříme za dopravu a pořízení stavebního materiálu, pořizování stavebnin je dosud výhodnější realizovat přes stavební firmu či řemeslníka s živnostenským listem, kteří jsou plátci DPH. 

Další nevýhodou svépomocné výstavby je značné vynaložení fyzických sil stavebníka a předpoklad jeho zručnosti. Ne každý se do takového projektu prostě může pouštět, navíc je nutné mít po ruce dostatek přátel či příbuzných ze stavebních oborů. Laikovi se svépomocná výstavba může nakonec i velmi prodražit, stavebník totiž nemůže při svépomocné výstavbě uplatňovat reklamace a případné opravy provádí opět na vlastní náklady. 

Klíčový je i výběr a nákup vhodných stavebních materiálů, nejen samotné provádění stavebních prací. A pozor, svépomocí nelze dům stavět bez stavebního dozoru, který musí kontrolovat průběh výstavby, její kvalitu a použité materiály. Jinak stavebník nezíská kolaudační souhlas. Za nedodržení zákonů, norem a vyhlášek stavebníkovi hrozí poměrně vysoké sankce (až 500.000,- Kč za výstavbu bez proběhlého územního řízení a podobně). 
Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)

Trendy ve stavebních materiálech

Zásadní je volba vhodných konstrukčních materiálů hrubé stavby. Vycházíme z požadavků na nosné konstrukce i požadovaných funkcí stavby. Řešíme pevnost (nosnost), rychlost výstavby, zda upřednostníme suché či mokré procesy, odolnost vůči případnému požáru, cenu a energetickou náročnost domu, což je módní trend, který je však přímo ukotven v současné legislativě EU i ČR. Nezapomínejme, že konstrukční materiály hrubé stavby představují i více jak 20% celkové ceny výstavby RD. Materiály zvolené pro hrubou stavbu ovlivňují uživatelský komfort, náklady na provoz domu i zdraví obyvatel. Nosné konstrukce prostě jen tak nevyměníme, s výjimkou krovu, pokud pod střešní konstrukcí nebudujeme podkrovní byt a střešní krytiny.

V módě stále zůstává keramické (cihelné) zdivo, ovšem v podobě broušených cihelných bloků (tvárnic) a velmi moderní je výstavba na stavební pěnu, která je dodávána v ceně zdiva, případně na lepidlo. Tradiční pálené cihly se posunuly do role lícového zdiva v exteriéru či interiérových obkladů. Keramické tvárnice stále lákají svou vysokou pevností, dlouhou životností, schopností akumulovat teplo a přitom umožnit prostup vodních par, čímž dosáhneme příjemného klima v interiéru.
Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Pro realizaci základových pasů se využívají betonové tvárnice, kdy výstavba probíhá na způsob ztraceného bednění. Alternativou keramických tvárnic jsou tvárnice pórobetonové. Snadno se ručně opracovávají, jsou lehké a výstavba je rychlá. Při některých stavbách se sahá po monolitických betonových stěnách, jejichž pravým opakem jsou sendvičové konstrukce dřevostaveb. Zaznamenáváme i nástup moderních alternativních materiálů – slámy, konopí, keramzitových tvárnic, dřevocementových tvárnic, ztraceného bednění z polystyrenových panelů a dalších. Zajímavá je například i nabídka tvárnic vyrobených z mezerovité vibrolisované liaporbetonové směsi, doplněné vložkou z polystyrenu.

Samostatnou kapitolou je pak problematika izolací. Jejich výběr musí vycházet z kvalitního výpočtu a projektu, s ohledem na zvolené konstrukční materiály a jejich technické parametry (tepelně izolační schopnosti, nasákavost, tloušťka, …). Téma tepelných izolací by vydalo na celou knihu. Velmi atraktivní je nabídka již tepelně izolovaných keramických tvárnic, samozřejmě však počítejte s vyšší cenou těchto produktů. V tepelných izolacích dnes vede polystyren, především díky zateplování starších bytových domů, které je již poměrně dlouhodobým trendem. Na paty mu šlapou minerální vaty, bez kterých si nelze představit například zateplení půdních prostor, či izolace sádrokartonových příček před jejich záklopem a po provedení instalací (voda, elektro, …).
Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Při výstavbě svépomocí je velmi vhodné konzultovat výběr stavebních materiálů s odborníkem v oblasti energetických úspor. V ČR existují organizace, které stavebníkům a majitelům nemovitostí poskytují zdarma poradenský servis, stačí si jen předem dohodnout konzultaci (např. ECČB). Informace můžete získat i v internetové stavební a energetické poradně.

V oblasti střešních konstrukcí zaznamenáváme oblibu vazníkových krovů, především v případě výstavby bungalovů. Jsou poměrně lehké, výstavba je rychlá a díky styčníkovým deskám nedochází oproti dříve tradičním sbíjeným vazníkům k možným posunům v konstrukci. Co se týká střešního materiálu, stále se drží na špici keramické a betonové tašky, zaznamenáváme však nástup lehkých střešních krytin, které jsou povrchově upravené vrstvami polyuretanu. Tyto tašky jsou zcela bezúdržbové, dosahují velmi dlouhé životnosti a nabídka je doplněna o kompletní střešní systém včetně okapů, žebříků, sněhových zábran a dalšího sortimentu.

Běžným sortimentem se ve stavebninách staly OSB desky, jejichž využití je dnes neskutečně široké. Stavebníci využívají výhod jejich konstrukce. OSB desky jsou za vysoké teploty a tlaku lisované ze třech vrstev, pojivem jsou umělé pryskyřice. Výstavbu sendvičových stěn dřevostaveb si bez tohoto stavebního materiálu prakticky nelze představit.
STAVEBNINY - PIRNER

STAVEBNINY - PIRNER

Třebechovice pod Orebem, Třebechovice pod Orebem, Trčkova 774, 50346
Tel: 495 581 900
Web: http://ceskestavby.cz/pirner.stavebniny/
E-mail: pirner.stavebniny@seznam.cz
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

STAVEBNINY - PIRNER

Třebechovice pod Orebem, Třebechovice pod Orebem, Trčkova 774, 50346
Tel: 495 581 900
Web: http://ceskestavby.cz/pirner.stavebniny/
E-mail: pirner.stavebniny@seznam.cz

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Hlasoval: 1 uživatel
Diskuze na téma "Znáte současné trendy ve stavbě RD?"

Celkem komentářů: 2

janina 30.10.2012, 16:23:27

zdravím všechny, chtěla jsem stavět dům svépomocně. narazila jsem ale na firmu, která mi jej postavila rychle a levně, k tomu vše vyřídila, mám tím na mysli sttavební povolení a jiné. Kdyby měl někdo zájem, tady jsou webovky www.am-stav.cz

07.11.2012, 11:48:27

Jako reklama dobry

Nahlásit příspěvek jako nevhodný

Přidat nový komentář k  "Znáte současné trendy ve stavbě RD?"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE