Sdílet
 

Bydlení bude v ČR letos nejvýhodnější!

Datum vydání: 07.09.2010 | autor:

Jsou dva faktory, které nejvíce ovlivňují to, jestli je pořízení bydlení dostupnější. Jde především o ceny nemovitostí, které mají na dostupnost bydlení největší vliv a logicky, pokud klesají, je pravděpodobné, že bydlení bude dostupnější. Fakt, že bydlení je dostupnější musí být však provázen druhým faktorem, a to je cena dluhu, nepočítáme-li s financováním bydlení formou hotovosti. Pokud náklady na financování (úroková sazby a poplatky) nového bydlení stagnují, případně klesají, je situace z pohledu finanční dostupnosti pořízení bydlení lepší.

Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
V této souvislosti očekáváme pro letošní podzim pozitivní vývoj obou faktorů. Tedy co se týká nemovitostí, neočekáváme růst jejich cen, spíše setrvání tlaku na snížení kupní ceny. V oblasti vývoje úrokových sazeb u hypoték, které hrají v pořízení bydlení a jeho financování hlavní roli, očekáváme rovněž pozitivní vývoj pro kupujícího. Trend poklesu úrokových sazeb bude ještě pokračovat a bude tažen především konkurenčním bojem, který v polovině srpna odstartovala Česká spořitelna a v těchto dnech budou se snížením přicházet i ostatní klíčoví hráči na trhu.

Očekáváme, že trend snižování úrokových sazeb bude pokračovat až do skončení podzimní sezóny (tedy do prosince) a poté je reálné, že si úrokové sazby sednou na dno. Konkrétně očekáváme pokles fixních sazeb o 0,2 až 0,3% (fixace 3 roky a 5let) a u variabilních sazeb by mohlo dojít dokonce i k výraznějšímu přiblížení k hranici 3%.

Pozitivní vývoj obou hlavních faktorů přináší pro kupující velmi příznivé prostředí pro pořízení nemovitosti, a kdo o pořízení bydlení začíná uvažovat, dělá tak v pravý čas. Je velmi pravděpodobné, že dojde k postupnému oživení trhu a do doby překlopení trendů v růst cen nemovitostí a růstu úrokových sazeb u hypoték bude finanční dostupnost bydlení na vrcholu výhodnosti. Z pohledu klienta je tento moment příznivý právě pro ty klienty, kteří z důvodu nejistoty pořízení bydlení odkládali. Pozitivní stimulaci k nákupu nemovitosti přispívá rovněž výhled růstu ekonomiky.

Zdroj: ČNB, banky, MF, GOLEM FINANCE s.r.o.
Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
GOLEM FINANCE s.r.o.

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:

    Další články

  • Letos nebude refinancováno více než 7000 hypotékLetos nebude refinancováno více než 7000 hypoték

    Spekulace, že refinancování hypoték zvýší celkový počet letos poskytnutých hypoték, se ukázaly být nereálné. Očekávalo se, že bude refinancovaná každá 4. hypotéka, nakonec však jejich celkový počet nepřekročí 7.000. Letos…

  • Úvěry stavební spořitelny WüstenrotÚvěry stavební spořitelny Wüstenrot

    Nejvhodnější úvěr vám vždy vybere finanční poradce, který vám také vysvětlí, jakými dokumenty je třeba žádost o úvěr doložit. A na co všechno Wüstenrot úvěry poskytuje?

  • Nechte si poraditNechte si poradit

    Přemýšlíte o koupi, výstavbě nebo rekonstrukci nemovitosti a nevíte, jaké financování Vašeho záměru by bylo nejvýhodnější?
    Není divu, dnešní finanční trh nabízí velmi široký výběr nejrůznějších typů úvěrů…

Diskuze na téma "Bydlení bude v ČR letos nejvýhodnější!"

Buďte první a napište komentář k  "Bydlení bude v ČR letos nejvýhodnější!"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE