Sdílet
 

Jaké změny ve stavebnictví přináší legislativa od 1.1. 2012

Datum vydání: 06.01.2012 | autor:

Zásadní změny by měla přinést novela stavebního zákona, až však projde parlamentem (aktuálně senátem) a s platností zřejmě až od 1.1. 2013. Sféru stavebnictví ale ovlivňují už od 1.1. 2012 další novinky – zvýšení spodní sazby DPH, změny v zákoníku práce či omezení podpory stavebního spoření. Pojďme se na ně společně podívat.

Nová pravidla úhrady DPH ve stavebnictví

Ve snaze zabránit daňovým únikům zavedl stát nový režim daňové povinnosti při poskytnutí stavebních nebo montážních prací dle § 92e zákona č. 235/2004 Sb., zákona o DPH. DPH ve stavebnictví se mění především díky institutu přenesení daňové povinnosti. Objednatelé stavebních a montážních prací, kteří jsou plátci daně, musejí nově v rámci takzvaného přenesení daňové povinnosti DPH přiznat a zaplatit.

Jak ČTK vysvětlil právník Petr Novotný z realitního týmu advokátní kanceláře VDNU Legal, opatření se dotkne zejména developerů a stavebních firem: „Základní změna spočívá v tom, že dodavatel vystaví fakturu bez DPH. To přizná a finančnímu úřadu zaplatí přímo objednatel. Pro podnikatele je podstatné, že ve fakturách budou namísto DPH uvádět informaci, že daň je povinen přiznat objednatel.“ Podle Novotného dosud (stejně jako v jakémkoli jiném odvětví) platilo, že daň fakturuje dodavatel a přijaté DPH pak odvádí státu. 

Stavebním firmám přináší změna více papírování. Poskytovatel i příjemce jsou nově povinni vést speciální evidenci, kde budou vykazovat stavební a montážní práce. Tuto evidenci budou následně podávat elektronicky na finanční úřad.

Zvýšení spodní sazby DPH

Spodní sazba DPH se od 1. ledna 2012 zvýšila z 10 na 14 procent. Kromě potravin, služeb, kultury, sportu či léků se vyšší daň týká také dopravy, vodného a stočného i stavebních prací. Podle informací časopisu Stavebnictví chystají kvůli vyšší DPH zdražení nových bytů i developeři. Nové byty mají podražit o desítky až stovky tisíc. Podle prognóz bude rok 2012 z pohledu zdražování pro stavebnictví náročný, předpokládá se také utlumení nové výstavby.
Tesařské práce Tesařské práce
Tesařské práce
Průmyslová výstavba Průmyslová výstavba
Průmyslová výstavba

Nový zákoník práce

Od začátku ledna začal platit také nový zákoník práce, který přináší na pracovní trh řadu novinek. Shrňme si ty nejdůležitější z nich:

Dohoda o provedení práce – Za jeden kalendářní rok může nově brigádník pro jednoho zaměstnavatele odpracovat 300 (dříve bylo 150) hodin. Podniky díky tomu snáze vytvoří pracovní místo a mohou flexibilněji vykrývat svou potřebu sezónních pracovníků. Pokud si však brigádník vydělá na dohodu více než 10 tisíc korun za měsíc, vzniká mu povinnost odvádět zdravotní a sociální pojištění.

Práce na dobu určitou – Jednou ze změn, která nejvíce postihne sféru stavebnictví, kde je běžné zaměstnávání sezónních pracovníků, jsou novinky ve smlouvách na dobu určitou. V současnosti můžete se svým zaměstnancem uzavřít smlouvu na dobu určitou až na 2 roky, po šestiměsíční pauze pak lze se stejným zaměstnancem uzavřít smlouvu na určito znovu a tento postup můžete neustále dokola opakovat. Od ledna 2012 lze uzavřít smlouvu na dobu určitou až na 3 roky vcelku, ale jen třikrát za sebou (bez šestiměsíčních přestávek) – jeden zaměstnanec tak pro vás bude moci odpracovat maximálně 9 let na dobu určitou, pak už to nepůjde.

Výpověď – Zjednodušují se důvody pro výpověď ze strany zaměstnavatele - nově můžete propustit pracovníka, u kterého během prvních 21 kalendářních dní nemoci zjistíte, že hrubě porušuje léčebný režim. Doteď mu hrozila jen pokuta 20 tisíc a neproplacení nemocenské. Také se zjednodušuje výpověď v případě porušování pracovních povinností - už nemusíte vyzývat pracovníka k odstranění nedostatků, zůstává vám jen povinnost upozornit jej na hrozbu výpovědi.

Odstupné – U výše odstupného v případě výpovědi z organizačních důvodů hraje od 1. ledna roli to, jak dlouho zaměstnanec ve firmě působil. Pokud méně než rok, dostane jen jeden měsíční výdělek. Kdo odpracoval více než rok a méně než dva, má nárok na odstupné ve výši dvou měsíčních platů. Za více než dva odpracované roky mu pak náleží minimálně trojnásobek jeho mzdy.

Pracovní doba - Maximální délka pracovní doby, respektive směny, se prodlužuje z 9 na 12 hodin a to bez ohledu na způsob rozvržení pracovní doby.

Vše potřebné o nových změnách se dozvíte v tematickém článku na serveru ČESKÁKARIÉRA.cz.
Stavba rodinného domu Stavba rodinného domu
Stavba rodinného domu

Omezení podpory stavebního spoření

Od nového roku také stát plošně snížil podporu stavebního spoření. Státní podpora za rok 2011 a dále klesne na 10 procent ze spořené částky, maximálně ale na 2.000 korun ročně. Abyste tuto maximální podporu získali, stačí vám za rok na stavební spoření poslat celkem 20.000 korun.

Nově se budou danit úroky z vkladů a to patnáctiprocentní sazbou. Nová pravidla přitom platí pro všechny, dokonce i pro majitele smluv uzavřených před rokem 2004, tedy těch, které až dosud měly nárok na státní podporu 4.500 korun. 
Kdyby vás zajímalo, jaké změny nás pravděpodobně čekají, až parlamentem (aktuálně senátem) projde návrh novely stavebního zákona, přečtěte si náš dřívější článek

Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
Bytová výstavba
Bytová výstavba
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Jaké změny ve stavebnictví přináší legislativa od 1.1. 2012 "

Buďte první a napište komentář k  "Jaké změny ve stavebnictví přináší legislativa od 1.1. 2012 "

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE