Sdílet
 

Offsetové hypotéky běží dlouhou trať

Datum vydání: 09.09.2010 | autor:

Offsetové hypotéky u nás existují od roku 2008, kdy produkt představila mBank v podobě takzvaného bilančního mechanismu. Letos v dubnu představila offsetovou hypotéku Raiffeisenbank. Prosazení offsetových hypoték je dlouhodobou záležitostí, což dokazuje příklad z trhu Velké Británie, kdy první offsetová hypotéka tam byla představena v roce 1997. V roce 2007, tedy po deseti letech existence, existovalo v UK už více než 250 offsetových hypotečních produktů, ale rozjezd tohoto produktu byl velmi pomalý právě v prvních letech existence.

Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
U nás jsme s tímto produktem v zásadě stále na začátku a bude trvat delší čas, než získá na větším povědomí a oblibě. Argumenty pro offset, které zafungovaly v zahraničí, jsou v zásadě tyto:

Finanční výhodnost – při vyšším objemu peněz na spořícím účtu získávám finanční výhodnost, splácím nižší splátku úvěru nebo zkracuji dobu splácení úvěru.
Flexibilita – svoje prostředky na spořícím účtu můžu kdykoli vybrat a zase vložit, můžu rovněž úvěr pružně mimořádně splatit, do výše offsetu bez sankce.
Daňová synergie – neplatím daň z úroků spořícího účtu, dochází k zápočtu. Prostředky na spořícím účtu fungují jako určitý polštář, rezerva pro nenadálé události na straně klienta.

Nutno dodat, že finanční výhodnost offsetu ztrácí na atraktivitě při poklesu úrokových sazeb u hypoték, což se právě nyní děje a výhodnost už není taková jako v první polovině tohoto roku. Tato situace se však v průběhu času změní, neboť nízké úrokové sazby nebudou trvat věčně. Jak jsme již publikovali v dubnu, offsetová hypotéka určitě není pro každého a neočekáváme masový rozvoj tohoto produktu, nicméně nárůst v řádu procent je v příštích letech velmi pravděpodobný, neboť přínos je pro určitý segment klientů jednoznačný.

Offsetová hypotéka osloví klienty s vyšším objemem hypotéky (u Raiffeisenbank minimálně 2 mil. Kč), vyšší finanční rezervou, respektive úsporami (alespoň 250 tis. Kč) a vyšší bonitou (více než 40 tis. Kč čistého příjmu žadatelů měsíčně). Důležitým faktorem bude také vývoj prostředí úrokových sazeb u hypoték a úroků u vkladů. Uvidíme, co další měsíce přinesou.
Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
GOLEM FINANCE s.r.o.

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:

    Další články

  • Letos nebude refinancováno více než 7000 hypotékLetos nebude refinancováno více než 7000 hypoték

    Spekulace, že refinancování hypoték zvýší celkový počet letos poskytnutých hypoték, se ukázaly být nereálné. Očekávalo se, že bude refinancovaná každá 4. hypotéka, nakonec však jejich celkový počet nepřekročí 7.000. Letos…

  • Úvěry stavební spořitelny WüstenrotÚvěry stavební spořitelny Wüstenrot

    Nejvhodnější úvěr vám vždy vybere finanční poradce, který vám také vysvětlí, jakými dokumenty je třeba žádost o úvěr doložit. A na co všechno Wüstenrot úvěry poskytuje?

  • Nechte si poraditNechte si poradit

    Přemýšlíte o koupi, výstavbě nebo rekonstrukci nemovitosti a nevíte, jaké financování Vašeho záměru by bylo nejvýhodnější?
    Není divu, dnešní finanční trh nabízí velmi široký výběr nejrůznějších typů úvěrů…

Diskuze na téma "Offsetové hypotéky běží dlouhou trať"

Buďte první a napište komentář k  "Offsetové hypotéky běží dlouhou trať"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE