Sdílet
 

Letos nebude refinancováno více než 7000 hypoték

refixací však přibývá

Datum vydání: 01.12.2009 | autor:
V letošním roce bude v ČR poskytnuto necelých 45.000 hypoték. Z pohledu meziročního srovnání to bude o téměř 22 tisíc méně než v loňském roce, což je pokles o 33%. Tento výsledek je určitě za očekáváním, které jsme na začátku letošního roku měli. Spekulovalo se totiž, že refinancování bude tvořit nosný podíl účelů z letos poskytnutých hypoték.
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Důvod očekávání byl zřejmý – v letošním roce končí fixace úrokové sazby hypotéky více než 45 tisícům klientů, což je potenciál objemu okolo 64 mld. Kč. Pro zajímavost, od roku 1995, kdy bylo hypoteční bankovnictví obnoveno, bude do konce letošního roku poskytnuto více než 450 tisíc hypoték. Začátkem roku se očekávalo, že počet refinancovaných hypoték bude přinejmenším větší než 10 tisíc, objevily se i očekávání v řádu desetitisíců. I v naší analýze jsme očekávali, že bude refinancována každá 4 hypotéka, které končí fixace. Realita je však jiná. Počet refinancovaných hypoték letos nepřekročí 7000.

Podle naší analýzy to bude 6500 refinancovaných hypoték. Což znamená, že bude refinancována každá 7 hypotéka, které letos končí fixace. Důvodem není pokles zájmu klientů získat co nejlepší podmínky na nové období fixace, důvodem je změna chování bank, které se snaží si klienty udržet i za cenu snížení úrokové sazby. Dochází k velmi vysokému nárůstu tzv. interní refixace, tedy, klient nezmění banku, ale využije konce fixace úrokové sazby k vyjednávání nových podmínek. Nejde tedy o refinancování – změnu banky na konci fixace, ale jde o refixaci – vyjednání lepších podmínek u stávající banky klienta.

A právě nárůst refixací zaznamenáváme v letošním roce velmi výrazně. Refixace se samozřejmě neobjeví v žádné statistice, neboť klient banku fakticky nemění, zůstává s lepšími podmínkami, než mu banka nabídla při prvním oznámení o změně úrokové sazby. Odhadujeme, že počet refixací je vyšší než počet refinancovaných hypoték a v letošním roce přesáhne 10 tisíc. Dlouhodobě převažuje účel koupě následovaný výstavbou, refinancování se bude letos podílet 14%.
.
.
GOLEM FINANCE s.r.o.

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:

    Další články

  • Jak se bude vyvíjet financování bydlení v roce 2010?Jak se bude vyvíjet financování bydlení v roce 2010?

    Je prakticky nemožné přijít (stejně jako loni) s přesným odhadem. Důkazem je to, že před rokem se odhady v hypotékách pohybovaly nad 100 mld. poskytnutých hypoték, skutečnost byla o téměř 30 mld. horší.

  • Úvěry stavební spořitelny WüstenrotÚvěry stavební spořitelny Wüstenrot

    Nejvhodnější úvěr vám vždy vybere finanční poradce, který vám také vysvětlí, jakými dokumenty je třeba žádost o úvěr doložit. A na co všechno Wüstenrot úvěry poskytuje?

  • Nechte si poraditNechte si poradit

    Přemýšlíte o koupi, výstavbě nebo rekonstrukci nemovitosti a nevíte, jaké financování Vašeho záměru by bylo nejvýhodnější?
    Není divu, dnešní finanční trh nabízí velmi široký výběr nejrůznějších typů úvěrů…

Diskuze na téma "Letos nebude refinancováno více než 7000 hypoték"

Buďte první a napište komentář k  "Letos nebude refinancováno více než 7000 hypoték"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE