Představte si mladý pár, který si koupil dům na hypotéku. Všechno vypadalo jako pohádka, až do chvíle, kdy se jejich manželství začalo hroutit. Rozvod byl nevyhnutelný, ale co s hypotékou, kterou společně teprve začali splácet? Ačkoliv je tento příběh hypotetický, setkává se s ním až polovina manželství v České republice. Jak takovou situaci řešit? Existuje několik variant, jak pořídit hypotéku pro společné bydlení. Zde jsou některé z nich:Hypotéka jednoho partnera: Pokud jeden z partnerů získal hypotéku před sňatkem, zůstává mu i po rozvodu.Společná hypotéka uzavřená před uzavřením manželství: Hypotéka nespadá do společného jmění manželů (SJM). Po rozvodu je třeba se dohodnout na jejím vypořádání.Samostatná hypotéka po sňatku: Je možné získat samostatnou hypotéku i po uzavření manželství, ale je třeba upravit majetkový režim. To je možné učinit jak před vstupem do manželství, tak i v jeho průběhu. Za trvání manželství je možné zúžit SJM tím, že sepíšete notářský zápis. Ten následně předložíte bance. V takovém případě úvěrovou smlouvu podepíše pouze jeden z partnerů a druhého z manželů se nijak netýká. Pokud by se nepodařilo majetkový režim manželů upravit, budou muset vždy podepsat smlouvu oba partneři a oba také budou muset hypotéku splácet. Tahle nespravedlivá situace je samozřejmě problém. Společná hypotéka se musí splácet stůj co stůj a pokud se tak nestane, záznamy v registru dlužníků vzniknou i poctivě splácejícímu z partnerů. Jestliže taková situace nastane, nejlepší variantou je kontaktovat banku a domluvit se na dalším postupu. Společně se pak můžete dohodnout na snížení výše splátek, nebo na prodloužení doby splácení. Jednou z možností je, že jeden z partnerů vyplatí druhého a nemovitost i hypotéku si ponechá. Pokud ještě rozvedeni nejsou, je možné notářským zápisem zúžit SJM. Další splácení hypotéky už bude dále jen úkolem jednoho z manželů. Je samozřejmě potřeba, aby tento z partnerů měl dostatečné příjmy na splácení. Jestliže příjmy ani jednoho z manželů na nemovitost nestačí, nezbývá než nemovitost prodat a z peněz z prodeje hypotéku zaplatit. Jak vyplatit expartnera z hypotéky?Pokud máte vlastní úspory, je vše jednoduché. Pokud ne, můžete požádat o navýšení hypotéky nebo ji refinancovat u jiné banky. Další možností je přizvat k hypotéce třetí osobu, například rodiče nebo nového partnera.Gentlemanská dohodaJednou z možností je ponechat si společnou hypotéku i po rozvodu. To by ale vyžadovalo, aby se dokázali dohodnout na dalším postupu, což není vždy jednoduché. Zdroje informací: 4 tipy, jak se vypořádat s hypotékou při rozvodu i po němCo dělat se společnou hypotékou po rozvodu?Hypotéka a rozvod? Má to řešení
