Pozor, někteří daňoví poplatníci musí podat daňové přiznání k dani z nemovitostí do konce ledna. A jejich počet je vyšší než v minulých letech. Proto jsou také od pondělí 22. ledna 2024 až do 2. února prodloužené úřední hodiny na finančních úřadech napříč celou republikou.
Povodně o Vánocích? Když se podíváme na seznam povodní na našem území například na Wikipedii, od 12. století u nás nebyly povodně o Vánocích dosud nikdy. Mohli bychom vyhledat přesnější data a seznamy, ale i z tohoto zdroje je patrné, že povodně na přelomu roku nejsou nikoli typické, ale dokonce jsou více než výjimečné. A má to svou logiku i vzhledem k ročnímu období. Jenže na Boží hod bylo letos dopoledne napočítáno na našem území více jak 170 míst, kde vodní toky či plochy dosáhly některého ze stupňů povodňové aktivity. Nejvyšší, tedy třetí stupeň při kterém jsou v záplavovém území již ohroženy životy a majetek, byl hlášen dnes odpoledne na dvaceti místech.
Řekli si své „ano” a vzali si společnou hypotéku. Teď se rozvádějí. Co se společnou hypotékou, která se rázem stala obřím břemenem? Jak se nejlépe domluvit a vyjít z té šlamastyky co možná nejlépe?
Darování nemovitosti je většinou považováno za nevratný akt. Ale co když se věci změní? Co když vám důchod nestačí na živobytí, nebo co když se osoba, které jste darovali nemovitost, začne chovat nevděčně? České zákony vám nabízejí možnost dar odvolat. Jak na to?
Pokud zvažujete myšlenku začít pracovat na volné noze, jednou z věcí, které budete muset řešit, je sídlo podnikání. Nejjednodušší možností je sídlo podnikání na vlastní adrese. Jaké jsou výhody, nevýhody a alternativy tohoto řešení?
Souhlas souseda může nahradit například územní nebo stavební řízení. Sousedé vám tak mohou svými podpisy ušetřit mnoho času i peněz. Z pohledu zákona zde hovoříme o takovém projevu souhlasu, který požaduje stavební zákon (zákon č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších novel).
Největší výhodou družstevního bytu bývají obvykle nižší vstupní náklady a rychlost převodu. Oproti tomu největší překážkou bývá, že zájemci o družstevní byt většinou nedosáhnou na financování hypotékou. Jaké další výhody a nevýhody družstevní byt má?
Na odhalení skryté vady má kupující nárok dlouhých 5 let po koupi bytu nebo domu. To je velmi dlouhá doba. Co může prodávající udělat proto, aby skrytým vadám předešel, jaké zákony si má pohlídat a jaká je praxe? A jak postupuje kupující? Čtěte dál.
Katastr při zápisu nezkoumá, zda spadala předmětná nemovitost do SJM či nikoliv. Co se bude dít, pokud manžel nic neřekne manželce a nemovitost koupí či prodá? Může se manželka dovolat spravedlnosti?
Pan Novák má pozemek. Pan Vopršálek na něm má chatu. Co může pan Novák udělat, aby získal svůj pozemek zpět? Bohužel toho moc není. Přečtěte si, jaké jsou možnosti a co zákon (ne)dovoluje.
Kupujete nemovitost? Pokud si ji pořizujete na hypoteční úvěr, bude banka požadovat pojištění ještě před jeho čerpáním. I když jste přišli k nemovitosti jiným způsobem, na pojištění nezapomeňte. Jak by mělo pojištění domu či bytové jednotky vypadat a je mezi nimi nějaký rozdíl?
Mnoho rodičů chce darovat svým dětem dům či byt již za svého života, ale často se jedná o jejich jedinou nemovitost, v níž chtějí důstojně žít i nadále. Tato situace se snadno vyřeší tím, že do samotné darovací smlouvy zakotví i tzv. služebnost dožití dárce, případně také reálné břemeno. Jak vše probíhá v praxi a jaký je rozdíl oproti běžnému nájmu?
Substantivum výměnek, vejminek (a další tvary) mají původ ve slově vymínit si, tedy konkrétně právo dožití na určitém místě s rentou a službami. Od slova výměnek (vejminek) jsou pak odvozeny výrazy výměnkář(ka), vejminkář(ka), což jsou označení pro někdejšího hospodáře statku a jeho ženu.
Pasportizace je slovo, které může laiky snadno zmást. Pasportizace je u rodinných domů nezbytný dokument - pasport stavby, který dokumentuje jejich současný stav.
Harmonie a idylka v jedné domácnosti může velmi snadno narazit na hrubé neporozumění tam, kde začíná hranice pozemku sousedů.
Voda stékající ze střech, studny, vodní prvky v zahradě, voda vytékající z pozemku a pozemkem protékající. Je toho hodně, co je třeba o vodách na pozemcích vědět. Neznalost zákona neomlouvá. Voda prostě není jen základní předpoklad organického života, ale také fenomén a živel a dokonce i předmět vlastnictví. Voda jako prostředek dosažení zisku a moci. Nakonec právě kvůli vodě docházelo ke stěhování národů a zdaleka to nekončí. My však zůstaňme při zemi a řekněme si, jaká práva a povinnosti pro nás v souvislosti s vodou plynou jakožto pro vlastníky pozemků a jiných nemovitostí.
Povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitosti má každý, kdo v předchozím roce nabyl nemovitost nebo kdo provedl zásadní stavební úpravy. V letošním roce se kvůli opatřením spojeným s pandemií COVID-19 prodlužuje termín pro podání daňového přiznání do 1. dubna 2021. Termín pro zaplacení však zůstává, a to do 31. května.
Řešení dědictví obvykle spadá mezi ty neradostné záležitosti. Během dědického řízení se navíc mnohdy objevují nejrůznější komplikace. Poradíme, jak dědické řízení probíhá, kde si můžete nechat vypracovat odhad nemovitosti nebo jak vyplatit ostatní dědice z jejich podílů.
Novelu zákona o bytovém spoluvlastnictví podepsal prezident Miloš Zeman 3. dubna 2020. Účinnosti nabude 1. července 2020. V následujícím článku přinášíme přehled těch nejzásadnějších změn. Patří mezi ně například zjednodušení schvalovacích procesů uvnitř SVJ nebo částečné zrušení předkupního práva.
Nový zákon o realitním zprostředkování naleznete pod číslem 39/2020 Sb. Schválený zákon začal platit ke dni 3. 3. 2020. Klade si za cíl zkvalitnit vztahy mezi realitními zprostředkovateli a jejich klienty. Zároveň má přiblížit stav fungování tohoto odvětví podnikání podmínkám ostatních států EU.
