Stínících prvků pro balkóny a lodžie je nabízena dlouhá řada. Ovšem tím nejúčinnějším je zasklení v kombinaci se zastíněním. Zamezíme tak přehřívání bytu v létě i únikům tepla v zimě. Přesto však pomohou i některé jednodušší způsoby stínění a dokonce i jen obyčejný slunečník, ovšem je třeba dát dobrý pozor na jeho ukotvení, aby neulétl a nebo dokonce někomu neublížil. A jak je to s legislativou?
Začněme legislativou
Začněme se zmíněnou legislativou, ono to totiž se stíněním balkónů a lodžií, případně teras není jen tak, obzvláště pak v bytových domech a domech v památkově chráněném území. A klidně by se mohlo stát, že například zainvestujete do markýz, necháte je namontovat a následně vás někdo jiný donutí markýzy odstranit. Finanční ztráta by pak mohla být značná a neznalost nejen zákonů, ale například i pravidel SVJ neomlouvá.
Byť jsou lodžie či balkón příslušenstvím vašeho bytu, nemůžete si zde dělat vyloženě, co se vám zamane. Pokud jde o jednoduché stínící prvky, které nevyžadují samostatnou nosnou konstrukci, můžeme je považovat za zařízení, s nimiž nebude problém. Respektive by je měl místně příslušný stavební úřad posoudit jako prvek, který není stavbou a proto nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení. Může jít třeba o jednoduché svislé látkové markýzy.
Nesmíme také zapomenout, že obvodová konstrukce domu je součástí společné části domu. Proto vždy musíme uzavřít s vlastníkem stavby smlouvu, která nás bude opravňovat například k přichycení markýzy a jiných prvků. Jestliže byste tento krok neučinili, může dojít dokonce až k soudnímu řízení, a že se někteří lidé soudí a dělají potíže jiným velmi rádi.
)
Například markýzy, které mají zastřešit terasu, již představují konstrukce s charakterem stavby a navíc mají i vliv na vzhled stávající stavby (domu). Takové zastřešení terasy může dokonce vyžadovat i územní souhlas, případně územní rozhodnutí a poté ohlášení stavby nebo stavební povolení. Rozsah stavebního záměru je proto třeba předem konzultovat s místně příslušných stavebním úřadem. Ten určí na základě znalosti prostředí a velikosti konstrukce příslušný režim podle stavebního zákona a podle rozsahu stavebního záměru. A vyjadřovat se mohou i dotčené orgány.
)
Pokud by totiž stavba vyžadovala stavební povolení, lze předpokládat požadavek stanoviska hygienické stanice, hasičského záchranného sboru, památkové péče, životního prostředí (z hlediska likvidace případného stavebního odpadu) a může též být třeba určit, zda nedochází do zásahů prvků integrovaného záchranného systému.
Pro domy v památkově chráněném území jsou pak pravidla ještě přísnější. Příslušná stanoviska dotčených orgánů se totiž mohou týkat i jen pouhé udržovací práce. A jakýkoli zásah do památkově chráněných staveb může vyžadovat ohlášení, případně stavební povolení. Je též třeba posoudit, zda konkrétní zařízení může být zdrojem hluku (zajištění stanoviska hygienické stanice, která vydá stanovisko o přípustnosti užívání takového zařízení na základě měření). Podle rozsahu prací a místa tedy může vyplynout povinnost stavebníka, která pro něj nemusí být předvídatelná. Konzultace se stavebním úřadem je prostě nezbytná.
Pokud chcete instalovat obyčejné markýzy a potřebujete pouze souhlas SVJ, může se i stát, že vaši žádost SVJ zprvu zamítne. Ovšem v případě bytových domů lze předpokládat, že nebudete jediní zájemci o takové stínění. Ideální pak v takovém případě je, že se celý dům dohodne na jednotném typu a barevné variantě stínění, načež již bude na jednotlivých vlastnících bytů, zda a kdy ke stínění přistoupí. Jde o naprosto nejčistší a nejlogičtější řešení. Obvodové zdivo a fasáda domu se prostě považují za společný majetek a přidáním stínících prvků se změní původní vzhled stavby. Pokud by pak každý zvolil něco jiného, mohl by výsledek vypadat příšerně. V opačném případě, pokud se všichni dohodnou, nejenže se pozvedne vzhled celého bytového domu, ale také dojde ke zkvalitnění vnitřního klima.
)
Typy stínící techniky pro balkóny a lodžie
Slunečník – nejjednodušší a nejrychlejší řešení. Prodávají se slunečníky čtvercové, obdélníkové, kruhové a půlkruhové. Ovšem zrovna kruhový slunečník neumístíme až ke stěně domu, proto není pro balkóny a lodžie příliš vhodný.
)
Markýzy – univerzální řešení pro nezasklené balkóny a lodžie. Klíčový je vždy materiál, ze které je markýza vyrobena. Ideální je kvalitní akrylová látka, která nepropustí vodu, byť jsou markýzy prioritně určené jako ochrana před sluncem. Důležitá je též propustnost světla a škodlivého UV záření, stejně jako výběr barvy a vzoru. Barva a vzor musí ladit k celému domu. Zohlednit navíc musíme i umístění markýzy, podle toho může jít o markýzu pevnou a výsuvnou. Markýzy s pevnou konstrukcí stíní trvale, stále, proto nejčastěji stíní okna, výsuvné markýzy jsou pak ideální právě pro stínění balkónů a lodžií.
)
Svislé stěny a rohože. V některých případech je možné i toto řešení, vyžaduje však správné ukotvení, provizoria ráda „létají“, ostatně stejně jako nedostatečně kotvené slunečníky.
)
Sluneční plachty – velmi efektní i efektivní řešení. Se slunečními plachtami si budeme připadat jako nomádi v poušti a nebo cestovatelé po africkém safari. Sluneční plachty lze sehnat v různých tvarech, velmi dobře vypadají plachty trojúhelníkové, které můžeme navzájem různě kombinovat.
)
Baldachýny – balkónová nebesa. Obvykle jde o stahovací látkovou alternativu klasické markýzy, ovšem baldachýny bývají určené pro větší balkóny a terasy. Speciální stahovací látka chrání před sluncem i deštěm, navíc je možné baldachýn nechat vyrobit na míru. Baldachýny se instalují s různými typy konstrukcí, lze zvolit pevnou konstrukci na dům a nebo i lehčí přenosnou konstrukci. Látka v různých barevných kombinacích může být napnutá, ale také může lehce splývat. Velikost zastíněné plochy pak lze upravovat pomocí stahovacího zařízení. Dokoupit lze i boční látkové zástěny proti větru i slunečnímu záření a dokonce i integrované LED osvětlení.
)
Stínění pro zasklené balkóny a lodžie. Samotný fakt, že jsme balkón či lodžii zasklili, nám rozšiřuje paletu stínící techniky. Použít totiž můžeme i balkónové rolety a žaluzie včetně žaluzií venkovních, závěsy, které jinak běžně používáme jen v bytech, instalovat můžeme dokonce i záclony či plisé. Navíc lze na zasklení nalepit odrazové fólie, čímž nahradíme rolety, žaluzie a jiné stínící prvky. A nakonec lze i zasklený balkón či lodžii stínit markýzami, ovšem nabízí se jejich další varianta, totiž markýzy svislé. Použít lze též venkovní screenové rolety (tzv. fasádní clony).
)
