Sdílet
 
Realitní kanceláře

Jak vůči sobě stojí hypotéky a stavební spoření

Datum vydání: 24.11.2011 | autor:

Hypoteční banky v říjnu podle údajů serveru Hypoindex.cz poskytly 6.291 hypoték. Celkový objem uzavřených hypoték klesl ze zářijových 10,38 mld. Kč na 9,82 miliardy korun. V porovnání se stejným obdobím loňského roku, kdy banky sjednaly hypotéky za 7,16 mld. Kč (r/r 37,2%), objemy nově poskytnutých hypoték neustále rostou.

Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
V souhrnu od začátku roku do konce října banky poskytly hypotéky za 94,5 miliard korun. Pokud bychom k tomuto číslu navíc připočítaly produkci bank, které se nepodílejí na tvorbě hypoindexu, a ani nereportují své výsledky Ministerstvu pro místní rozvoj (*), zjistíme, že celkový objem sjednaných hypoték již překročil hranici 100 miliard korun.

Stavební spořitelny se snaží v posledních měsících zlomit nepříznivý vývoj na trhu, snižují sazby a snaží se konkurovat hypotékám. V předchozím měsíci spořitelny klientům poskytnuly úvěry za 4,6 miliardy korun, což je o 300 milionů korun více než v loňském roce. Celkově stavební spořitelny za letošní rok evidují ve svých účetních knihách nově sjednané úvěry za 38,2 miliard korun. Meziročně spořitelny úspěšně stahují ztrátu z úvodu roku a v tuto chvíli za svými loňskými výsledky v objemu nových úvěrů zaostávají o 23,4%.

V součtu celý trh financování bydlení roste meziročně o 14,5% a objem poskytnutých úvěrů vzrostl na 132,7 miliardy korun. Náš odhad pro letošní rok neměníme. V objemu poskytnutých hypoték očekáváme, že se banky svou produkcí přiblíží hodnotě 120 miliard korun a stavební spořitelny sjednají úvěry za 45 miliard korun.   
Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Čerstvá data hypoindexu potvrdila naše očekávání. Průměrná úroková sazba souhrnného Fincentrum Hypoindexu, který sleduje úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték, v říjnu klesla o 12 bazických bodů na 3,77%. Na základě našich statistik mapujících vývoj nabídkových úrokových sazeb (GOFI) v různých variantách LTV** očekáváme u hypoték do 70% resp. 85% LTV v listopadu ještě mírný pokles sazeb pod hodnotu 3,7%, přičemž je pravděpodobné, že v souhrnu sazby překonají do konce roku historické minimum 3,62%. Proti však budou tlačit hypotéky s vyšším LTV. V případě 100% hypoték registrujeme změnu trendu. Banky se bojí ekonomické recese a tento typ rizikovějších hypoték již zdražuje, jak je patrné z následujícího grafu. 

(*) LBBW Bank, mBank, Waldviertler Sparkasse von 1842, Oberbank AG
(**) LTV (loan-to-value ratio) = poměr mezi zástavní hodnotou nemovitosti a výší úvěru

Zdroj: GOLEM FINANCE S.R.O., Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), banky, hypoindex.cz
Průměrné nabídkové úrokové sazby (5 letá fixace, 20 let splatnost) Průměrné nabídkové úrokové sazby (5 letá fixace, 20 let splatnost)
Průměrné nabídkové úrokové sazby (5 letá fixace, 20 let splatnost)
GOLEM FINANCE s.r.o.

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Jak vůči sobě stojí hypotéky a stavební spoření"

Buďte první a napište komentář k  "Jak vůči sobě stojí hypotéky a stavební spoření"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE