Vyřiďte si hypotéku bez nemovitosti a mějte náskok

Vyřiďte si hypotéku bez nemovitosti a mějte náskok

Poohlížíte se po svém budoucím domově? Pokud ano, asi to znáte ze své nebo zprostředkované zkušenosti od přátel. Někdo si vybere nemovitost, ale tu mu „vyfoukne“ jiný zájemce, protože neměl zajištěné financování. Nyní si můžete vyřídit financování předem i vy a už vám žádná nemovitost neuteče.

Plomba na katastru: jak funguje a před čím vás chrání

Plomba na katastru: jak funguje a před čím vás chrání

Vyznačení plomby vás upozorní na to, že se s vaší nemovitostí něco děje. Pokud se změnou nesouhlasíte a děje se bez vašeho vědomí, máte ochrannou lhůtu 20 dnů na to, abyste zareagovali. Tento časový limit opravdu není radno podceňovat, po jeho vypršení se svých práv již nemusíte dovolat.

Jak provést na katastru změnu užívání budovy z rekreační na obytnou

Jak provést na katastru změnu užívání budovy z rekreační na obytnou

Než se do změny užívání budovy pustíte, zjistěte si, zda je váš záměr reálný a zda je vůbec nutný. Během celého procesu sehraje stěžejní roli zejména jednání se stavebním úřadem. Podání všech dokumentů na katastrální úřad bude až slavnostním zakončením běhu na dlouhou trať.

Nový zákon o realitním zprostředkování přináší mnoho nového

Nový zákon o realitním zprostředkování přináší mnoho nového

Nový zákon o realitním zprostředkování naleznete pod číslem 39/2020 Sb. Schválený zákon začal platit ke dni 3.3.2020. Klade si za cíl zkvalitnit vztahy mezi realitními zprostředkovateli a jejich klienty. Zároveň má přiblížit stav fungování tohoto odvětví podnikání podmínkám ostatních států EU.

Jak na přepis nemovitosti, aby proběhl rychle a bezpečně

Jak na přepis nemovitosti, aby proběhl rychle a bezpečně

Při prodeji nemovitosti se jedná o statisíce či miliony korun. Proto by se do přepisu nemovitosti na „vlastní triko“ neměl pouštět nikdo, pro koho není svět realit denním chlebem. Při svých prvních pár převodech nejlépe uděláte, pokud celou záležitost svěříte specializovanému právníkovi či realitní kanceláři. V následujícím článku vás provedeme kroky, které vás ke zdárnému přepisu dovedou.

Zámky v ČR na prodej: podívejte se, kde si můžete žít jako šlechta

Zámky v ČR na prodej: podívejte se, kde si můžete žít jako šlechta

Osudy zámků v ČR lze rozdělit do čtyř základních skupin. V první z nich probíhají prohlídky pro turisty, druhou skupinu tvoří zámky přestavěné na rekreační objekty, třetí jejich majitelé trvale obývají a čtvrtá? Tak ta sestává z chátrajících zámků, o jejichž osudu se ještě nerozhodlo. Nechcete se stát jejich příštím majitelem právě vy? V následujícím článku vám některé představíme.

Vše o rozhradách: komu patří plot a co dělat, když žádný není

Vše o rozhradách: komu patří plot a co dělat, když žádný není

Nejasnosti v otázce hranic pozemků mohou vyvolat nejeden sousedský spor. V následujícím článku se dozvíte, komu patří plot, kdo se o něj musí starat nebo kde ho naopak vybudovat nesmíte. Právní úprava nezapomněla ani na situace, kdy není možné hranici pozemku jednoznačně určit.

Pokud nemáte přístup k pozemku, požádejte o zřízení nezbytné cesty

Pokud nemáte přístup k pozemku, požádejte o zřízení nezbytné cesty

„Tuhle cestu používala už moje prababička a vy mi po ní zakážete jezdit?“ Právě tak může vypadat rozčarování majitele pozemku, který ke svému majetku náhle ztratil přístup. Může vám vlastník cesty zakázat po ní jezdit? A má nárok na finanční kompenzaci užívání svého majetku někým cizím? Tyto a další právní vztahy upravuje právní pojem nezbytná cesta.

Katastr nemovitostí nabízí službu aktuálního sledování změn

Katastr nemovitostí nabízí službu aktuálního sledování změn

Katastr vyvinul již více nástrojů pro ochranu vlastníků nemovitostí. Kromě toho, že zavedl ochranou 20-ti denní lhůtu, během které katastr nesmí provést vklad, nabízí také Službu sledování změn. Využijí ji zejména vlastníci více nemovitostí, kteří nemají čas všechny své nemovitosti neustále prověřovat.

Kdy je DPH součástí kupní ceny nemovitosti a kdy nikoli

Kdy je DPH součástí kupní ceny nemovitosti a kdy nikoli

Kupní cenu nemovitosti platíte včetně DPH (DPH je součástí kupní ceny) pouze v případě, že kupujete nemovitost od developera a nebo od jiného subjektu, který se zabývá realitní činností. Pozor, v případě koupě nemovitosti přes realitní kancelář, kdy je tato kancelář pouze zprostředkovatelem, DPH neplatíte.

Kdy musíte platit daň z příjmů z peněz získaných prodejem nemovitosti

Kdy musíte platit daň z příjmů z peněz získaných prodejem nemovitosti

Daň z převodu nemovitosti byla v roce 2014 nahrazena takzvanou daní z nabytí nemovitosti, kterou nově hradí kupující, nikoli prodejce nemovitosti. Je zde však ještě jedna daň, totiž daň z příjmů a právě tu musí platit v mnoha případech prodejce. A je pravdou, že o tom málokteří vlastníci nemovitostí vědí. Musíte zahrnout prodaný dům či pozemek do daňového přiznání za uplynulý rok?

Plánujete nový plot a nechcete stavbu hlásit na stavebním úřadu?

Plánujete nový plot a nechcete stavbu hlásit na stavebním úřadu?

Stavba plotu se obvykle musí hlásit na stavební úřad. Existují však výjimky. Ploty s ocelovými sloupky a drátěným pletivem dokonce patří k nejlevnější řešením oplocení pozemků. Hlásit však obvykle nemusíte ani ploty s výplní kovanou či ze svařovaného kovu. Kovové oplocení je pevné a trvalé, s životností drátěného pletiva je to horší, ovšem dnes se již standardně prodává pletivo poplastované, které nemusíme ošetřovat nátěry.