Sdílet
 
Realitní kanceláře

Sazby hypoték zůstanou nízko i v roce 2012

Datum vydání: 05.01.2012 | autor:

Prostředí nízkých úrokových sazeb přetrvá podle našeho odhadu i v roce 2012, kdy by se průměrné sazby měly pohybovat v okolí 4procentní hranice.  

Řadová výstavba rodinných domů Řadová výstavba rodinných domů
Řadová výstavba rodinných domů
Sazby hypoték v prosinci dosedly na úrokové dno. Průměrné hodnoty nabídkových sazeb byly v prosinci stejné jako v listopadu a index GOFI 70 se zastavil na hodnotě 3,66%. Na základě silné korelace mezi vývojem indexu GOFI 70 a souhrnným ukazatelem Hypoindex očekáváme, že už ani hodnota Hypoindexu nebude v prosinci výrazněji klesat. Pokud vůbec dojde k poklesu, bude to v řádu několika málo setin procentního bodu.

Odhad na rok 2012:

  • Pro první čtvrtletí 2012 očekáváme, že sazby nebudou klesat, současný stav považujeme za stav úrokového dna. Pro první čtvrtletí očekáváme u fixních sazeb setrvání na úrokové dně, případný nárůst sazeb v rozmezí 0,10 až 0,20%. 
  • U variabilních sazeb očekáváme v prvním čtvrtletí obdobný stav jako ve 4. čtvrtletí roku 2011, tedy očekáváme, že ČNB nebude měnit výši základních sazeb a hodnoty PRIBORU budou obdobné jako ke konci letošního roku.
  • Odhad vývoje sazeb pro celý rok 2012 – očekáváme příznivou úroveň úrokových sazeb i pro celý rok 2012, tedy průměrné sazby mezi současnou úrovní cenového dna (cca 3,7%) a hranicí 4%, nárůst je velmi pravděpodobný, ale odhadujeme, že bude v řádu do 0,3% průměrných sazeb. Toto platí za předpokladu mírného scénáře ekonomické recese. Pokud by došlo k černým scénářům vývoje (rozpad EU, razantní propad ekonomiky, panika na finančních trzích…) může být však vývoj zcela jiný, hrozí, růst sazeb vlivem prudkého nárůstu rizikové marže na straně bank a také vlivem nevyzpytatelného vývoje na finančních trzích. Nicméně černý scénář pro rok 2012 nepředpokládáme. 
  • Vývoj úrokových sazeb bude rovněž formovat politika bank a konkurence – banky budou i nadále preferovat hypotéky, což je logické, jsou to zajištěné úvěry. Konkurence bude sílit, naplno začne s hypotékami Equa Bank, FIO banka a také se začne připravovat na vstup do hypoték Air Bank, což bude fungovat pozitivně pro nabídku z pohledu klienta, neboť tlak na obchodní marži bank naroste.
Poznámka: Index nabídkových cen GOFI 70, 85, 100 je sestavován na základě průměrných nabídkových cen hypoték s fixací na 5 let a LTV 70, 85, 100%. Kompletní údaje naleznete v datové příloze emailu.

Zdroj: GOLEM FINANCE s.r.o., hypoindex.cz, banky, Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR)
Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
GOLEM FINANCE s.r.o.

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Sazby hypoték zůstanou nízko i v roce 2012"

Buďte první a napište komentář k  "Sazby hypoték zůstanou nízko i v roce 2012"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE