Sdílet
 

Úrokové sazby hypoték dál klesají

Datum vydání: 14.11.2011 | autor:

Pokles úrokových sazeb hypoték pokračoval i v říjnu. Podle aktuálních statistik dostupnosti bydlení klesla průměrná nabídková úroková sazba 70% hypoték s pětiletou fixací (GOFI 70) na 3,68%. Podobný pokles podle našich odhadů čeká i souhrnný Hypoindex.

Ilustrační foto (www.shutterstock.com) Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Přetahování bank o nové klienty pokračovalo i v říjnu, kdy úrokové sazby snížila více než polovina poskytovatelů hypoték. Není proto překvapením, že průměrná nabídková sazba hypoték s pětiletou fixací a LTV do 70% poklesla v předešlém měsíci z 3,88% na 3,68% (m/m 0,2 p. b.), čímž se výrazně přiblížila historickému minimu Hypoindexu z července 2005. Tehdy průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypoték klesla na úroveň 3,62%! Vzhledem k tomu, že sazba GOFI70 dlouhodobě koreluje s hodnotou souhrnného ukazatele Hypoindex, lze s velkou pravděpodobností očekávat, že v říjnu klesne hodnota Hypoindexu k 3,7 procentům také.

K meziměsíčním poklesům nabídkových úrokových sazeb hypoték došlo i v dalších sledovaných variantách. U 85procentních hypoték sazby klesly z 4,01% na 3,79%, tedy o -0,22 p. b. U 100% hypoték sazby propadly o 0,17 p. b. na 5,02%. Vývoj všech sledovaných sazeb (GOFI70, 85, 100) naleznete v přiloženém grafu, kde je zachyceny hodnoty Hypoindexu.

V říjnu došlo podle našeho očekávání k poměrné výraznému poklesu sazeb ve všech pásmech LTV. V listopadu očekáváme stabilizaci poklesu sazeb, tedy už pouze velmi mírný pokles a sednutí na úrokové dno.

Nízké úrokové sazby a stagnace cen nemovitostí a příjmů v kombinaci s klesajícími úrokovými sazbami hypoték znamenají nárůst dostupnosti bydlení. Vzhledem k očekávanému listopadovému zbrzdění poklesu sazeb bude pro dostupnost bydlení v dalších měsících rozhodující především vývoj cen bytů. Pro spotřebitele je současné období vhodné k pořízení vlastního bydlení, neboť dostupnost je nejlepší za posledních několik let.  

** LTV (loan-to-value ratio) = poměr mezi zástavní hodnotou nemovitosti a výší úvěru 
Zdroj: GOLEM FINANCE s.r.o., server REALITY ČECHY.
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
Ilustrační foto (www.shutterstock.com)
GOLEM FINANCE s.r.o.

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz
Sdílení článku

Sdílejte na sociálních sítích

GOLEM FINANCE s.r.o.

Praha, Podolí, Jeremenkova 763/88, 14000
Tel: 272 103 218
Web: http://www.golemfinance.cz
E-mail: poptavkacr@golemfinance.cz

Vybíráme články

Ohodnoťte článek kliknutím:
Diskuze na téma "Úrokové sazby hypoték dál klesají"

Buďte první a napište komentář k  "Úrokové sazby hypoték dál klesají"

NAHLÁŠENÍ NEVHODNÉHO PŘÍSPĚVKU zavřít
Opravdu chcete nahlásit administrátorovi tento příspěvek jako nevhodný ? ANO NE