Dobrý den, koupili jsme starý dům z roku cca 1930, u kterého je nedokončená přístavba zhruba z roku 1970. Nyní jsem se od souseda dozvěděl, že na přístavbu byl v 70-tých letech vydán demoliční výměr. Zřejmě došlo k neshodám mezi sousedy. Přístavba stojí na pozemku, který je označen jako "zastavěná plocha a nádvoří". Do kupní smlouvy jsem dal odstavec, že prodávající nezamlčel žádnou jemu známou skutečnost, která by bránila užívání, ale domnívám se, že s tímto nepochodím, mohou mi tvrdit, že o tom nevěděli. Rád bych nechal tuto stavbu zlegalizovat a použít ji v budoucnu k bydlení. Souhlas souseda bych asi získal, je zde možnost podat žádost o dodatečné povolení a nebo jsem, jak se říká, v háji? Děkuji za Váš čas a odpověď.
Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu existence stavby ověřenou projektovou dokumentaci, odpovídající jejímu skutečnému provedení. Při prodeji by měl tuto dokumentaci předat novému vlastníkovi. Pokud se dokumentace nedochovala, je povinností vlastníka stavby tuto dokumentaci pořídit a nechat ji ověřit stavebním úřadem. Pokud tato stavba nebyla stavebním úřadem povolena, či se dokumentace nedochovala, je pro její legalizaci a dokončení nutné jednat se stavebním úřadem. Jakou možnost její legalizace stavební úřad zvolí /ověření skutečného provedení stavby, stavební povolení, či řízení o odstranění stavby a následně řízení o jejím dodatečném povolení/ nedokáži předvídat. Při návštěvě stavebního úřadu máte rovněž možnost vyžádat si z jeho archivu dokumentaci a písemnosti, vážící se k předmětné stavbě. Máte šanci požadované doklady nalézt tam.