Prosím o radu ohledně oplocení pozemku. Stávající pletivo je již staré a namísto natažení nového, bych chtěla udělat plot z pevných betonových dílců. Plot budu měnit pouze z jedné části zahrady, která sousedí s obecní komunikací, která je sice slepou ulicí, ale abnormálně rušnou díky provozovně na jejím konci. Poradíte mi prosím jaká povolení potřebuji a zda se ke změně plotu bude vyjadřovat jen majitel sousední komunikace, tedy obec, anebo jestli potřebuju i souhlas dalších sousedů, kteří s mou zahradou sousedí, i když se na společné hranici s nimi plot měnit nebude? A je nějaké omezení max. výše plotu? Předem děkuji!
Odpověď
Při stavbě oplocení je třeba mít územní souhlas stavebního úřadu. To se týká i výměny oplocení, pokud budete zásadním způsobem měnit materiál a výšku plotu. Jedním z potřebných dokladů je souhlas majitelů sousedních pozemků. Konkrétně dle § 96 odst. 3 písm. d) "souhlasy osob, které mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich a tyto pozemky mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být záměr uskutečněn; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu; souhlas se nevyžaduje v případech stavebních záměrů uvedených v § 103, pokud nejsou umístěny ve vzdálenosti od společných hranic pozemků menší než 2 m,"Na oplocení se vztahuje § 103, takže budete potřebovat souhlas vlastníka (správce) komunikace a dále sousedů, od jejichž společné hranice pozemku je plot vzdálen méně než 2m (pravděpodobně se bude jednat o sousedy "zprava" a "zleva"). Omezení výšky plotu a použitého materiálu může být dáno regulačním plánem (informujte se na stavebním úřadě). Ing. Martina Hepnerová, Nemoinspekt
NEMOinspekt s.r.o.